建筑设备租赁合同纠纷 （2014）苏中商终字第01185号

根据ＸＸ提供的蠡口建筑一分公司结帐凭证、结算清单，结合（租赁）合同，可以证明ＸＸ与蠡口建筑一分公司在新沂世纪豪园项目上存在建筑设备租赁合同关系，同时蠡口建筑一分公司确认尚欠ＸＸ租赁费用1148120.38元（截止2014年3月31日），尚未归还钢管52739.10米、扣件54865只、套管（10公分）430只，（20公分）287只。现蠡口建筑一分公司未能履行支付拖欠的租赁费用并返还租赁物的义务，其行为已构成违约，ＸＸ有权要求蠡口建筑一分公司立即支付拖欠的租金并返还租赁物，不能返还租赁物的应折价赔偿损失。关于租赁物折价赔偿标准，由于双方未作约定，现以原审庭审中双方确认标准为计算依据。蠡口建筑公司作为蠡口建筑一分公司法人单位，应对蠡口建筑一分公司债务承担补充赔偿责任。综上，ＸＸ的诉讼请求，符合有关法律规定，予以支持。蠡口建筑一分公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利。关于蠡口建筑公司提出，ＸＸ主张的部分租金超出诉讼时效问题。蠡口建筑一分公司于2014年1月15日向ＸＸ出具结帐凭证，对至2013年12月31日止所欠的租金进行了确认，其中未约定履行期限，结帐凭证中所涉租金

根据ＸＸ提供的蠡口建筑一分公司结帐凭证、结算清单，结合（租赁）合同，可以证明ＸＸ与蠡口建筑一分公司在新沂世纪豪园项目上存在建筑设备租赁合同关系，同时蠡口建筑一分公司确认尚欠ＸＸ租赁费用1148120.38元（截止2014年3月31日），尚未归还钢管52739.10米、扣件54865只、套管（10公分）430只，（20公分）287只。现蠡口建筑一分公司未能履行支付拖欠的租赁费用并返还租赁物的义务，其行为已构成违约，ＸＸ有权要求蠡口建筑一分公司立即支付拖欠的租金并返还租赁物，不能返还租赁物的应折价赔偿损失。关于租赁物折价赔偿标准，由于双方未作约定，现以原审庭审中双方确认标准为计算依据。蠡口建筑公司

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中商终字第01185号上诉人（原审被告）苏州市蠡口建筑安装实业有限公司，住所地苏州市相城区蠡口镇ＸＸ路69号。法定代表人唐建中，该公司董事长。委托代理人管寅，江苏颐华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）ＸＸ，系苏州市平江区创意建筑设备出租站个体业主。委托代理人汤彪，江苏丰云律师事务所律师。原审被告苏州市蠡口建筑安装实业有限公司一分公司，住所地……