合同纠纷 （2013）沈中民五终字第1544号

《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条已明确规定，土地承包应当遵循以下原则：（一）按照规定统一承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以放弃承包土地的权利；（二）民主协商，公平合理；（三）承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；（四）承包程序合法。本案中，辽中县刘二堡镇刘北村社区委员会在原鱼池承包合同未到期的情况下，为收取相关费用，在未召开村民会议，更未经三分之二村民代表同意的情况下，擅自与刘思义签订延包合同，违反法律规定，损害了其他村民的合法权益，故该延包合同为无效合同。关于刘思义辩称，其已与辽中县刘二堡镇刘北村社区委员会签订了协议书，变更延包合同期限，且已经交纳承包费，要求按协议书履行一节，因无法律依据，该院不予支持。因本案中已经释明，刘思义对已交纳的承包费用不要求在本案中予以返还，只要求确认合同有效，继续履行，故对刘思义已向辽中县刘二堡镇刘北村社区委员会交纳的承包费用的返还问题，应另案处理。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十一条、第八十五条、第一百零六条一款、第一百三十四

《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条已明确规定，土地承包应当遵循以下原则：（一）按照规定统一承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以放弃承包土地的权利；（二）民主协商，公平合理；（三）承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；（四）承包程序合法。本案中，辽中县刘二堡镇刘北村社区委员会在原鱼池承包合同未到期的情况下，为收取相关费用，在未召开村民会议，更未经三分之二村民代表同意的情况下，擅自与刘思义签订延包合同，违反法律规定，损害了其他村民的合法权益，故该延包合同为无效合同。关于刘思义辩称，其已与

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）沈中民五终字第1544号上诉人（原审被告）：刘思义，男，1963年10月13日出生，汉族，农民，住址：辽中县。委托代理人：王兴权，辽宁恒敬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽中县刘二堡镇刘北村社区委员会，住所地：辽中县。法定代表人：刘爱国，该委员会主任。委托代理人：彭勃，辽中县辽中镇法律服务所法律工作者。上诉人刘思义与被上诉人辽中县刘二堡镇……