其他案由 （2019）浙02执复79号

执行法院第一次上传拍卖的时间是2019年5月30日，评估有效期至2019年7月4日止，故拍卖时在估价报告的有效期内。执行法院发布的拍卖公告中已明确竞买人务必在拍卖开始前亲临现场看样，未看样参与竞买的，视为对拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，承担参与竞买所产生的一切法律后果；也明确视频资料、图片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保,故异议人应该在拍卖前对涉案标的物是否存在瑕疵等均要予以了解。另外未看样竞买，根据公告即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；也没有证据证明拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实。异议人的异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条规定可以撤销的情形，不予支持。据此，执行法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定：驳回异议人何斌的异议请求。 何斌不服上述裁定，向本院申请复议称：拍卖公告上的照片、视频与拍卖的房产没有任何关系，室内中央空调和地暖的核心部件缺失，故请求本院撤销（2019）浙0212执异191号异议裁定，撤销慈溪市宗汉街道柏顿嘉园8号楼

执行法院第一次上传拍卖的时间是2019年5月30日，评估有效期至2019年7月4日止，故拍卖时在估价报告的有效期内。执行法院发布的拍卖公告中已明确竞买人务必在拍卖开始前亲临现场看样，未看样参与竞买的，视为对拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，承担参与竞买所产生的一切法律后果；也明确视频资料、图片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保,故异议人应该在拍卖前对涉案标的物是否存在瑕疵等均要予以了解。另外未看样竞买，根据公告即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；也没有证据证明拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实。异议人的异议不符合《最高人民法院

浙江省宁波市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙02执复79号 复议申请人（利害关系人）：何斌，男，1982年6月18日出生，汉族，住余姚市。 申请执行人：恒丰银行股份有限公司宁波分行。住所地：宁波市鄞州区民安东路280号。 代表人：沈洪辉。 被执行人：宁波西民机电设备有限公司。住所地：慈溪市宗汉街道宗汉大道68号、68-1号（柏顿嘉园）。 法定代表人:蒋健。 被执行人:宁波金轮通和置……