合同纠纷 （2017）京01民终5408号

赵光惠和李金龙于2005年4月7日签订的换房协议及2011年11月24日、2012年6月25日、2012年6月26日签订的四份补充协议，系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的效力性强制性规定，当属有效，对双方均具有约束力，双方应按协议约定履行自己的义务。现赵光惠以李金龙未履行交房义务，玉皇庙的房子已经拆迁，无法实际交付为由主张解除换房协议及四份补充协议，于法无据，故对于赵光惠该项诉讼请求，本院不予支持。换房协议以及关于202排15号房屋的征收利益的分配协议系双方当事人真实意思表示，当事人均应按照合同约定履行，故李金龙要求赵光惠按照协议约定向其交付202排15号的两居室安置房的反诉请求，本院予以支持。判决如下：一、驳回赵光惠的诉讼请求；二、赵光惠于本判决生效之日起三十日内将601号房屋交付李金龙。二审中当事人没有提交新证据。本院审理后对一审查明的事实予以确认。二审中，李金龙自述其实际上是购买赵光惠的房屋，已支付3.8万元。本院认为，赵光惠和李金龙签订的《房屋转让协议》及之后签订的四份补充协议系当事人真实的意思表示，并不违反法律及行政法规的效力性强制性规定，当属合法有效，协议双方均应尊

赵光惠和李金龙于2005年4月7日签订的换房协议及2011年11月24日、2012年6月25日、2012年6月26日签订的四份补充协议，系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的效力性强制性规定，当属有效，对双方均具有约束力，双方应按协议约定履行自己的义务。现赵光惠以李金龙未履行交房义务，玉皇庙的房子已经拆迁，无法实际交付为由主张解除换房协议及四份补充协议，于法无据，故对于赵光惠该项诉讼请求，本院不予支持。换房协议以及关于202排15号房屋的征收利益的分配协议系双方当事人真实意思表示，当事人均应按照合同约定履行，故李金龙要求赵光惠按照协议约定向其交付202排15号的两居室安置房的反诉请求，本院

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终5408号上诉人（原审原告、反诉被告）：赵光惠，男，1946年1月26日出生。委托诉讼代理人：陈晓辉，北京市泽韬律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李金龙，男，1981年10月14日出生。委托诉讼代理人：徐清龙，男，北京市门头沟区大峪街道双峪社区居民委员会推荐。上诉人赵光惠因与被上诉人李金龙合同纠纷一案，不服北京市门头沟区人……