合同纠纷 （2019）皖04民终1330号

金玉呈祥公司与溯源公司签订《金玉国际城项目委托合同》是双方真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。溯源公司签订合同后，溯源公司为金玉呈祥公司提供金玉国际广场项目整体定位、金玉国际城营销提案、金玉国际广场营销推广方案、金玉国际广场营销执行汇报、潘集市场调研及金玉国际城项目（一期）销售策划定位提报、金玉国际广场预约协议等金玉国际广场策划服务，按约履行了义务，金玉呈祥公司应按照约定支付溯源公司策划服务费用。根据《金玉国际城项目委托合同》约定，甲方同意在正式开盘前及开盘当月应按5万元/月向乙方支付策划服务费用。根据合同约定及文意理解，楼房开盘指楼盘建设中取得了销售许可证可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。2015年10月，溯源公司策划金玉广场开盘活动，由于金玉呈祥公司未取得预售许可证，不符合公开对外销售房屋的条件，溯源公司让购房人以交付认购款的形式与金玉呈祥公司签订金玉国际广场预约协议的行为亦为溯源公司的策划推广行为，并非营销行为。2018年2月，金玉呈祥公司取得金玉国际广场预售许可证，可以对外销售房产，此时金玉国际广场符合对外销售房屋的条件，其

金玉呈祥公司与溯源公司签订《金玉国际城项目委托合同》是双方真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。溯源公司签订合同后，溯源公司为金玉呈祥公司提供金玉国际广场项目整体定位、金玉国际城营销提案、金玉国际广场营销推广方案、金玉国际广场营销执行汇报、潘集市场调研及金玉国际城项目（一期）销售策划定位提报、金玉国际广场预约协议等金玉国际广场策划服务，按约履行了义务，金玉呈祥公司应按照约定支付溯源公司策划服务费用。根据《金玉国际城项目委托合同》约定，甲方同意在正式开盘前及开盘当月应按5万元/月向乙方支付策划服务费用。根据合同约定及文意理解，楼房开盘指楼盘建设中取得了销售许可证可以合法对

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖04民终1330号上诉人（原审被告）：淮南市金玉呈祥置业有限公司，住安徽省淮南市田家庵区信谊颐园世家高层豪景C、D楼商业326，统一社会信用代码91340400573006127F（1-1）。法定代表人：薛桂兰，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：孙景刚，安徽法田律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦尉东，安徽法田律师事务所律师。被上诉人（原……