离婚后财产纠纷 （2016）渝05民终4030号

城市公有产权房屋采用租赁方式由符合条件的承租人承租。在该房屋面临拆迁时，承租人因丧失了房屋使用权，应当享有一定的补偿及安置的权益。房屋补偿权益主要包含房屋重置新价和区位补偿价，该权利来源于承租人对房屋承租使用的民事事实法律行为。依据重庆市城市公有产权房屋拆迁安置相关政策，旧房补偿与新房重置价款系主要根据被拆迁房屋的建筑面积及区位、用途等因素综合确定，此类公房的拆迁补偿款应认定为对承租人个人的补偿。本案中，黄某通过母亲罗定其赠与方式继受取得了涉案公有房屋的承租权，因使用权的丧失而获得相应拆迁补偿款，并于婚姻关系解除后个人补缴安置房相关款项，应视为其对安置房屋享有独立产权。刘某称被拆迁房屋系由其与黄某双方共同出资购买，由刘某、黄某及儿子刘洪锐长期居住使用，安置房及过渡费应当作为家庭共同财产进行分割。因刘某并未就房屋承租权利来源举示充分的相关证据，对此不予采信。故刘某要求分得位于重庆市九龙坡区X3号房屋财产份额，不予支持。此外，过渡费具有补偿家庭成员的性质，刘某要求将黄某领取的过渡费约2万元作为家庭财产进行分割，该项主张亦涉及到案外人刘洪锐利益，与本案不属于同一法律关系，若刘某有证据可以证实

城市公有产权房屋采用租赁方式由符合条件的承租人承租。在该房屋面临拆迁时，承租人因丧失了房屋使用权，应当享有一定的补偿及安置的权益。房屋补偿权益主要包含房屋重置新价和区位补偿价，该权利来源于承租人对房屋承租使用的民事事实法律行为。依据重庆市城市公有产权房屋拆迁安置相关政策，旧房补偿与新房重置价款系主要根据被拆迁房屋的建筑面积及区位、用途等因素综合确定，此类公房的拆迁补偿款应认定为对承租人个人的补偿。本案中，黄某通过母亲罗定其赠与方式继受取得了涉案公有房屋的承租权，因使用权的丧失而获得相应拆迁补偿款，并于婚姻关系解除后个人补缴安置房相关款项，应视为其对安置房屋享有独立产权。刘某称被拆迁房屋系由其与

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终4030号上诉人（原审原告）：刘某,男,1973年7月7日出生,汉族。委托诉讼代理人：伍俊，重庆立元律师事务所律师。委托诉讼代理人：张锦懿，重庆立元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄某,女,1981年10月10日出生,汉族。委托诉讼代理人：董月强，重庆彰义律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋丽娜，重庆彰义律师事务所律师。上诉人刘某因……