继承纠纷 （2015）三中民终字第00779号

本案争议焦点在于306号房屋是否有周×1个人份额和周×2提交的“代书遗嘱”是否具有遗嘱效力。关于306号房屋的权属问题。因24号的房屋是刘×在其与周×4的婚姻存续期间从其单位承租的公房，该房屋的居住利益应属刘×和周×4夫妻共有。306号房屋是基于24号房屋拆迁所得，属于24号房屋的财产形式转化之后的财产，周×1户籍在24号房屋处，且长期在该地居住，亦属拆迁安置人口，故基于拆迁政策和拆迁安置本意，其对306号房屋亦存在居住利益。本案中，综合拆迁政策及拆迁安置方案变更的具体情形，同时考虑周×1本人的困难，法院酌定周×1享有306号房屋八分之一的所有权份额。剩余八分之七的所有权份额归刘×夫妻共有。关于“代书遗嘱”效力问题。周×2提交的由张×1代书、张×2见证的遗嘱，虽缺少见证人签×，但该见证人已出庭作证证明当时订立遗嘱的相关情形，同时尚有手机录制的视频佐证相关事实。根据该遗嘱中的有关记载，综合证人出庭佐证的相关证词和手机视频等证据所反映的有关事实来看，该遗嘱应是能够反映刘×对于306号房屋个人所有部分的遗愿。故该“代书遗嘱”应属有效。306号房屋八分之七权属份额中的一半，属刘×个人遗产，该部

本案争议焦点在于306号房屋是否有周×1个人份额和周×2提交的“代书遗嘱”是否具有遗嘱效力。关于306号房屋的权属问题。因24号的房屋是刘×在其与周×4的婚姻存续期间从其单位承租的公房，该房屋的居住利益应属刘×和周×4夫妻共有。306号房屋是基于24号房屋拆迁所得，属于24号房屋的财产形式转化之后的财产，周×1户籍在24号房屋处，且长期在该地居住，亦属拆迁安置人口，故基于拆迁政策和拆迁安置本意，其对306号房屋亦存在居住利益。本案中，综合拆迁政策及拆迁安置方案变更的具体情形，同时考虑周×1本人的困难，法院酌定周×1享有306号房屋八分之一的所有权份额。剩余八分之七的所有权份额归刘×夫妻共有。关

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第00779号上诉人（原审原告）周×1，女，1961年7月20日出生。委托代理人李艳艳，北京市中合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周×2，男，1964年1月31日出生。委托代理人吕纯杰，北京元合律师事务所律师。委托代理人郭辉，北京元合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周×3，女，1960年2月8日出生。上诉人周×1与被上诉人周×2……