居间合同纠纷 （2018）京03民终4999号
裁判要旨
本案的争议焦点系金色时光公司是否依约履行居间义务及居间合同中约定违约金条款是否过高的问题。关于金色时光公司是否依约履行居间义务的问题。金色时光公司向刘某及姜卫东发布、收集房屋信息并促成双方实际签订《北京市存量房屋买卖合同》，其中明确载明房屋交付日期为全款到账3日内，法院认为合同并未另行载明交付钥匙的时间，故此处对于交房时间的约定应视同于交付钥匙的时间。本案中姜卫东于2017年12月24日支付剩余房款即完成全款交付义务，在交付剩余房款前四日即当月20日，姜卫东拿到房屋钥匙，房屋实际交付时间符合合同约定的房屋交付期限。姜卫东主张签订合同时三方达成口头约定交房时间为当年10月，但合同并未修改或备注其主张的时间，其亦未提交证据证明确已另行达成对交房时间的约定，故金色时光公司已完全履行了居间义务，姜卫东应当依约支付居间费用。故对于金色时光公司要求姜卫东支付剩余1万元居间费用的诉讼请求，法院予以支持。关于居间合同中约定违约金是否过高的问题。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算
摘要
姜卫东与北京金色时光房地产经纪有限公司居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终4999号上诉人（原审被告）：姜卫东，男，1963年10月2日出生。被上诉人（原审原告）：北京金色时光房地产经纪有限公司，住所地北京市顺义区仁和地区幸福东区19号楼一层2号。法定代表人：刘胜秋，董事长。委托诉讼代理人：苟波，北京天初律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴艳双，女，1982年11月26日出生。上诉人姜卫东因与被上诉人北京金色时……