房屋买卖合同纠纷 （2019）沪01民申590号

双方当事人签订的《房屋买卖交接书》中明确，沈弋人尽最大努力将户口迁出，迁出户口当日杨志宏、张根弟支付沈弋人尾款5万元。由此可见，杨志宏、张根弟支付房屋买卖尾款的条件就是沈弋人将户口迁出，双方关于房屋装修、设施交付及质量问题等争议均与支付尾款无涉。因沈弋人已于2018年3月22日将户口从涉案房屋迁出，一、二审判决杨志宏、张根弟支付沈弋人购房尾款5万元并无不当。杨志宏、张根弟的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（四）、（五）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回杨志宏、张根弟的再审申请。审判长　王　伟审判员　蔡茜芸审判员　陶永信二〇一九年十一月十一日书记员　宋宇佳附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。……二、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百九十五条……当事人主张的再审事由不

双方当事人签订的《房屋买卖交接书》中明确，沈弋人尽最大努力将户口迁出，迁出户口当日杨志宏、张根弟支付沈弋人尾款5万元。由此可见，杨志宏、张根弟支付房屋买卖尾款的条件就是沈弋人将户口迁出，双方关于房屋装修、设施交付及质量问题等争议均与支付尾款无涉。因沈弋人已于2018年3月22日将户口从涉案房屋迁出，一、二审判决杨志宏、张根弟支付沈弋人购房尾款5万元并无不当。杨志宏、张根弟的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（四）、（五）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回杨志宏、张根弟

上海市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪01民申590号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杨志宏，男，1950年1月25日出生，汉族，住上海市浦东新区。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张根弟，女，1951年5月15日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：杨志宏（系张根弟丈夫），男，1950年1月25日出生，汉族，住上海市浦东新区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：沈弋……