房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0381民初5754号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则；一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。 合同法第42条规定，当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。 根据该规定，当事人在合同订立之前即负有告知等附随义务，在合同订立时当然更应善尽告知义务。 房屋买卖属于生活中重大事项的交易，出卖人对于与房屋有关的相关信息，特别是对合同订立与否或者对合同订立的条件产生重大影响的信息应当向买受人予以披露。 本案中，涉案房屋的用途为车库，其建筑面积为25.3平方米，与合同中所约定的出卖面积有重大出入，因此，该信息对反诉原告是否愿意与出卖人签约有重大影响，属于出卖人应当予以披露的内容。 在本案买卖合同签订过程中，原告并无证据证明被告在签订合同时已知晓上述信息，也不能证明曾向被告披露过该信息。 基于诚实信用，作为一个善良的出卖人，应该将该信息披露给买受人，而不应对此保持沉默。 本案正是原告未及时披露信息的行为客观上使原告未能及时了解相关事实而陷于错误，并基于该错误

万献国与洪林春房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0381民初5754号 原告（反诉被告）：万献国，男，汉族，1979年7月14日出生，住浙江省瑞安市。 委托诉讼代理人：陈学秋，瑞安市众诚法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：洪林春，女，汉族，1982年5月19日出生，住浙江省瑞安市。 委托诉讼代理人：蔡建成，瑞安市新世纪法律服务所法律工作者。 原告（反诉被告）万献国与被告（反诉……