合同纠纷 （2015）银民终字第13号

本案系基于口头买卖协议产生的欠款纠纷，通过原告所举“魏家桥村盈南三期楼房安置结算表”及原、被告的陈述、答辩，证明双方之间的买卖合同依法成立，原告也已将交易的房屋面积转至被告名下。现原告主张被告欠付购买其房屋安置面积款，被告否认，原告即对其主张被告欠款负有举证责任，而原告提交的证据不能证明被告欠付原告安置房面积款。且本案应属交易金额不大的即时买卖，即时交易的习惯规则为标的物所有权的转移与价金的支付应在买卖合同成立时同时履行完毕。故按照市场交易习惯，被告在原告向被告交割安置面积时支付了对价的辩解成立。综上，法院认为原告未能就其主张的欠款事实提供证据证明，其诉请法院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告魏宗国的诉讼请求。案件受理费50元，由原告魏宗国负担。宣判后，魏宗国不服提出上诉称，原判认定事实错误。上诉人2013年10月14日在政府为解决拆迁返还安置房获得两套房子面积后，还剩余6.03平方米。按照农村互相调解住房面积的做法，被上诉人的分房面积不够要求转让上诉人的剩余面积，上诉人将剩余的6.03平方米通过村委会分房小组转到了被上诉人名下，

本案系基于口头买卖协议产生的欠款纠纷，通过原告所举“魏家桥村盈南三期楼房安置结算表”及原、被告的陈述、答辩，证明双方之间的买卖合同依法成立，原告也已将交易的房屋面积转至被告名下。现原告主张被告欠付购买其房屋安置面积款，被告否认，原告即对其主张被告欠款负有举证责任，而原告提交的证据不能证明被告欠付原告安置房面积款。且本案应属交易金额不大的即时买卖，即时交易的习惯规则为标的物所有权的转移与价金的支付应在买卖合同成立时同时履行完毕。故按照市场交易习惯，被告在原告向被告交割安置面积时支付了对价的辩解成立。综上，法院认为原告未能就其主张的欠款事实提供证据证明，其诉请法院不予支持。据此，依照《最高人民法院

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第13号上诉人（原审原告）魏宗国，男，1978年5月16日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审被告）吴金伏，男，1962年2月14日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人窦新丽，女，1959年12月23日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区银川市，系吴金伏妻子。上诉人魏宗国因合同纠纷一案，不服宁夏……