确认合同无效纠纷 （2014）武中民终字第262号

坐落于武威市凉州区花园山庄北24栋3单元东二层321楼房一套属原告李小霞与被告赵旭元共同出资购买，系双方共同共有财产，2011年6月13日，被告赵旭元与被告席孝峰双方签订房屋买卖合同时，原告李小霞与被告赵旭元的夫妻关系尚存，即被告赵旭元在处分该财产时，该财产仍属原告李小霞与被告赵旭元夫妻共有财产。被告赵旭元隐瞒事实真相，在未征得原告同意的情况下，采取冒名顶替的方法在相关文件上签字、捺印，擅自处分夫妻共有财产，与被告席孝峰签订的房屋买卖合同损害了原告李小霞合法的财产权益。据此，原告李小霞提起诉讼要求确认被告赵旭元与被告席孝峰签订的房屋买卖合同无效的事实清楚，证据充分，民事诉讼主体资格适格。被告赵旭元与被告席孝峰双方签订的房屋买卖合同，价格明显低于房屋评估价或市场价格，合同内容显失公平，存在恶意串通之情形。其次，被告席孝锋无据证实已将房屋价款支付了被告赵旭元，由此导致原告李小霞、被告赵旭元既失去了房屋又未得到房款，其实质是三被告以隐瞒事实真相等方法处分了属原告李小霞与被告赵旭元的共有财产，其行为严重侵害了原告的合法权益。应当认定被告赵旭元与被告席孝峰订立的房屋买卖合同无效。根据合同法规定，

坐落于武威市凉州区花园山庄北24栋3单元东二层321楼房一套属原告李小霞与被告赵旭元共同出资购买，系双方共同共有财产，2011年6月13日，被告赵旭元与被告席孝峰双方签订房屋买卖合同时，原告李小霞与被告赵旭元的夫妻关系尚存，即被告赵旭元在处分该财产时，该财产仍属原告李小霞与被告赵旭元夫妻共有财产。被告赵旭元隐瞒事实真相，在未征得原告同意的情况下，采取冒名顶替的方法在相关文件上签字、捺印，擅自处分夫妻共有财产，与被告席孝峰签订的房屋买卖合同损害了原告李小霞合法的财产权益。据此，原告李小霞提起诉讼要求确认被告赵旭元与被告席孝峰签订的房屋买卖合同无效的事实清楚，证据充分，民事诉讼主体资格适格。被告赵

甘肃省武威市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）武中民终字第262号上诉人（原审被告）席孝锋，男，1982年4月22日出生，汉族，大学文化。被上诉人（原审原告）李小霞，女，1981年6月26日出生，汉族，大专文化。被上诉人（原审被告）赵旭元，男，1978年4月7日出生，汉族，大专文化。原审被告刘世龙，男，1984年4月22日出生，汉族，大专文化。上诉人席孝锋因确认合同无效纠纷一案，不服甘肃省……