合同纠纷 （2021）黑01民终4033号

本案为物业服务合同纠纷。香林物业公司在霍明枢办理入住时向霍明枢收取200元水费、200元电费，并为霍明枢出具收据，双方已事实上形成代缴水电费的服务合同关系。本案争议的焦点是香林物业公司是否代霍明枢将上述费用交齐。在庭审过程中，香林物业公司向法院提交了香林名苑小区开发商在2018年10月29日及2019年7月24日向国网黑龙江省电力有限公司哈尔滨供电公司缴纳电费的增值税发票，尽管该发票未能体现出某一住户产生的个别电费，但足以证明该时间段内，开发公司以栋为单位为香林名苑小区缴纳电费，该行为符合交易习惯。且霍明枢于2018年5月7日入户，至2019年8月一直在哈尔滨市××南区××单元××室正常居住，未提供其该期间另行缴纳电费的证据，据此可以断定，在上述时间段内，开发公司所缴纳的电费包含了霍明枢使用的部分。香林物业公司所提供的临时电表显示，霍明枢在此期间共用电828.5千瓦时，产生电费422.54元。霍明枢在庭审过程中对该证据提出异议，但该电表显示的数字与31A号楼临时电表表号表格一致，上述表格有其他业主在2019年7月的签字，且该表格中的电费总额与香林物业公司向国网黑龙江省电力有限公司哈尔滨

本案为物业服务合同纠纷。香林物业公司在霍明枢办理入住时向霍明枢收取200元水费、200元电费，并为霍明枢出具收据，双方已事实上形成代缴水电费的服务合同关系。本案争议的焦点是香林物业公司是否代霍明枢将上述费用交齐。在庭审过程中，香林物业公司向法院提交了香林名苑小区开发商在2018年10月29日及2019年7月24日向国网黑龙江省电力有限公司哈尔滨供电公司缴纳电费的增值税发票，尽管该发票未能体现出某一住户产生的个别电费，但足以证明该时间段内，开发公司以栋为单位为香林名苑小区缴纳电费，该行为符合交易习惯。且霍明枢于2018年5月7日入户，至2019年8月一直在哈尔滨市××南区××单元××室正常居住，

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终4033号上诉人（原审原告）：霍明枢，男，1948年11月27日出生，满族，国营哈尔滨松江电机厂退休工人，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。被上诉人(原审被告)：哈尔滨香林物业管理有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区通乡街118号31A-1-105室。法定代表人：任凤云，总经理。委托诉讼代理人：张爽，黑龙江博润律师事务所律师。上诉人霍明……