执行异议之诉 （2019）吉07民终1845号

本案出现两份房屋买卖合同，1994年才志民与展新田签订的房屋买卖文书，约定房屋结构、面积、房屋东西距离、院墙的归属、房屋价格、左右邻居、房屋位置约定详细明确。此份买卖文书均为手写完成。2014年6月28日，刘海艳与展新田签订的二手房买卖合同，该份合同是制式合同文本，房屋的位置、面积、房照信息以手写填充的方式完成，关于买卖房屋的价款部分没有填充具体房屋价格，付款方式部分均为空白。从两份合同约定的内容看，能够认定1994年的合同是双方买卖房屋的真实意思表示。2014年签订的买卖合同对买卖房屋的价格没有约定，不符合常理，不能认定双方存在真实的买卖关系。刘海艳与才志民2008年离婚，对本案争议房屋赠与孩子才宇、才凯，不违反法律规定。刘海艳对争议房屋没有处分权的情况下，将房屋抵押给赵朝阳，才凯作为财产所有权人有权追回。才凯对争议房屋享有足以排除强制执行的民事权益，才凯的异议理由成立，予以支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、第三百零五条、第三百零七条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决：不得执行展新田名下的房产证号为吉松字第SB00××39号房屋；

本案出现两份房屋买卖合同，1994年才志民与展新田签订的房屋买卖文书，约定房屋结构、面积、房屋东西距离、院墙的归属、房屋价格、左右邻居、房屋位置约定详细明确。此份买卖文书均为手写完成。2014年6月28日，刘海艳与展新田签订的二手房买卖合同，该份合同是制式合同文本，房屋的位置、面积、房照信息以手写填充的方式完成，关于买卖房屋的价款部分没有填充具体房屋价格，付款方式部分均为空白。从两份合同约定的内容看，能够认定1994年的合同是双方买卖房屋的真实意思表示。2014年签订的买卖合同对买卖房屋的价格没有约定，不符合常理，不能认定双方存在真实的买卖关系。刘海艳与才志民2008年离婚，对本案争议房屋赠与

吉林省松原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉07民终1845号 上诉人（原审被告）：赵朝阳，男，1970年6月12日出生，汉族，无职业，住吉林省松原市宁江区。 委托诉讼代理人：贾景国，吉林东镇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）才凯，男，1987年1月17日出生，汉族，无职业，住吉林省松原市宁江区。 被上诉人（原审被告）刘海艳，女，1962年7月7日出生，汉族，退休工人，住吉林省……