房屋买卖合同纠纷 （2017）湘31民终863号

原告谭军、张云与被告周泽君订立《吉首市二手房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不存在合同无效的情形，符合法律规定，该院予以确认。原、被告双方应按合同约定，全面履行合同义务。房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。被告周泽君按约定给原告李师办理房屋所有权过户手续后，应按双方约定和法律规定办理该房屋土地使用权过户手续。原告的诉讼请求合法，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第一百零七条，《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条的规定，判决如下：一、原告谭军、张云与被告周泽君订立《吉首市二手房买卖合同》有效；二、被告周泽君于本判决生效后十五日内协助原告谭军、张云办理土地证过户手续。本案受理费100元，减半收取50元，由被告周泽君承担。二审过程中，被上诉人谭军、张云未提交新证据。上诉人周泽君向本院提交了一份谭军、张云与周泽君于2013年11月6日签订的《房屋买卖协议》，拟证明土地出让金税费由谭军、张云承担。被上诉人谭军、张云对该证据的真实性未提出异议。本院对该证据的真实性予以采信。本院经审理查明，谭军、张云购买的大田湾9号201号房

原告谭军、张云与被告周泽君订立《吉首市二手房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不存在合同无效的情形，符合法律规定，该院予以确认。原、被告双方应按合同约定，全面履行合同义务。房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。被告周泽君按约定给原告李师办理房屋所有权过户手续后，应按双方约定和法律规定办理该房屋土地使用权过户手续。原告的诉讼请求合法，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第一百零七条，《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条的规定，判决如下：一、原告谭军、张云与被告周泽君订立《吉首市二手房买卖合同》有效；二、被告周泽君于本判决生效后十

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘31民终863号上诉人（原审被告）：周泽君，男，1961年1月20日出生，汉族。委托诉讼代理人：田径，湖南生元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谭军，男，1983年11月23日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：张云，女，1983年3月21日出生，汉族。委托诉讼代理人：张明保，吉首市东升法律服务所法律工作者。上诉人周泽君因与被……