确认合同无效纠纷 （2019）黔03民终3199号

不需要进行开庭审理。本案现已审理终结。红花岗工信局上诉请求：撤销原判，确认金龙公司与袁荣飞签订的《遵义市住房制度改革共有住房出售合同》无效。事实和理由：1．涉案房屋的性质不是房改房，而是属于国有资产。一审庭审中，金龙公司提出当初处置涉案房屋的时候是不清楚房屋的性质，误以为系金龙公司资产，故处置给袁荣飞，当经过实际查实涉案房屋系国有资产，不得由金龙公司处置。按照房改房处置的过程和性质，应当先办理产权手续而且要办理上市交易证，金龙公司在不清楚涉案房屋性质的情况下，单方给房改部门出具了无效的证明文件，故涉案的合同显然无效。2．金龙公司与袁荣飞、曹明义签订的《遵义市住房制度改革公有住房出售合同》落款时间为2002年8月20日，但一审法院认定这是倒签时间，虽然在一审庭审中各方均有不同观点，但没有充分的证据证明时间系倒签，也没有鉴定结论证明是倒签，故应当认定签订买卖合同时间为2002年8月20日。3．关于购房价款问题，一审法院回避了其自身作出的（2018）黔0302民初47号民事判决以及金龙公司主动履行生效判决退还袁荣飞10万余元的事实。袁荣飞与金龙公司协商的购买价为137,520元，其中向政府交

不需要进行开庭审理。本案现已审理终结。红花岗工信局上诉请求：撤销原判，确认金龙公司与袁荣飞签订的《遵义市住房制度改革共有住房出售合同》无效。事实和理由：1．涉案房屋的性质不是房改房，而是属于国有资产。一审庭审中，金龙公司提出当初处置涉案房屋的时候是不清楚房屋的性质，误以为系金龙公司资产，故处置给袁荣飞，当经过实际查实涉案房屋系国有资产，不得由金龙公司处置。按照房改房处置的过程和性质，应当先办理产权手续而且要办理上市交易证，金龙公司在不清楚涉案房屋性质的情况下，单方给房改部门出具了无效的证明文件，故涉案的合同显然无效。2．金龙公司与袁荣飞、曹明义签订的《遵义市住房制度改革公有住房出售合同》落款时

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终3199号上诉人（原审原告）：遵义市红花岗区工业和信息化局。住所地：贵州省遵义市红花岗区海尔大道红花岗区政府办公大楼。法定代表人：於飞，局长。委托诉讼代理人：王智逸，工作人员。上诉人（原审被告）：遵义金龙饮食服务有限责任公司。住所地：贵州省遵义市红花岗区中山路。法定代表人：熊大权，董事长。委托诉讼代理人：苏凯东，贵州乾锋律师事务所律师……