房屋租赁合同纠纷 （2016）苏03民终3974号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案中，庄耀虎和其姐姐庄彩云都是黑埠村合作社的股东，庄彩云是黑埠村合作社的法定代表人，庄耀虎和庄彩云共同出资购买的房屋被黒埠村合作社作为办公场所使用约2年时间。现庄耀虎主张房屋租金，因庄耀虎及庄彩云都是黒埠村合作社的股东，且双方之间没有签订书面的房屋租赁合同，庄耀虎未能举证证明该房屋是租给黑埠村合作社使用以及双方对于租金的具体约定情况，故庄耀虎主张黑埠村合作社支付租金的理由不充分，不予支持。遂判决：驳回原告庄耀虎的诉讼请求。二审期间上诉人提交了《关于租赁房屋的通知》一份，用于证明被上诉人租用涉案房屋，并且双方当事人约定了租金和年租金6万元。被上诉人质证，该通知上加盖的是挂失的印章，该印章在2013年底已经登报挂失，类似通知应当经全体合伙人签字确认，对该证据的真实性有异议。并且该证据上载明的租金与上诉人陈述的租金数额不一致。本院二审认定事实和一审法院认定的事实相一致。本院认为，根据民事证据规则“谁主张，谁举证”的原则，上诉人主张租金，应当对双方当事人之间是否存在租赁关系及租金数额承担举证责任，否

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案中，庄耀虎和其姐姐庄彩云都是黑埠村合作社的股东，庄彩云是黑埠村合作社的法定代表人，庄耀虎和庄彩云共同出资购买的房屋被黒埠村合作社作为办公场所使用约2年时间。现庄耀虎主张房屋租金，因庄耀虎及庄彩云都是黒埠村合作社的股东，且双方之间没有签订书面的房屋租赁合同，庄耀虎未能举证证明该房屋是租给黑埠村合作社使用以及双方对于租金的具体约定情况，故庄耀虎主张黑埠村合作社支付租金的理由不充分，不予支持。遂判决：驳回原告庄耀虎的诉讼请求。二审期间上诉人提交了《关于租赁房屋的通知》一份，用于证明被上诉人租用涉案房屋，

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏03民终3974号上诉人(原审原告)：庄耀虎。委托诉讼代理人：刘大文，新沂市翔宇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：新沂市阿湖镇黑埠村农民资金互助合作社，住所地新沂市阿湖镇黑埠街。法定代表人：庄彩云，该社理事长。委托诉讼代理人：郭兴余，新沂市巴山法律服务所法律工作者。上诉人庄耀虎因与被上诉人新沂市阿湖镇黑埠村农民资金互助合作社（以下简……