房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0202民初6557号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 本案中，王桂凤与刘永鹏虽未签订书面的房屋买卖合同，但双方形成事实上的房屋买卖法律关系，根据刘永鹏与马广民签订的《126号-7号车库买卖合同书》，可知刘永鹏与王桂凤之间约定的合同价款为16万元，其中13万元系银行转账方式支付，被告无异议。 现被告王桂凤辩称刘永鹏尚余3万元未支付。 首先，王桂凤到公证机关进行公证系其真实意思表示，其全权委托刘永鹏办理案涉车库的所有事宜，包括车库的转让、所有权转移等，该行为意味着刘永鹏与王桂凤之间的房屋买卖合同已经履行完毕，刘永鹏凭借公证书享有对案涉车库的处分权，若刘永鹏尚欠王桂凤3万元转让款未付，王桂凤仍签署此公证书且未提及余款3万元与常理不符。 其次，刘永鹏与马广民签订的《X号车库买卖合同书》明确写明16万元转让款系银行转账和现金两种方式支付，该份合同的真实性被告无相反证据予以推翻。 再次，刘永鹏与马广民签订的《X号车库买卖合同书》
摘要
马广民与王桂凤房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初6557号原告：马广民，男，1973年4月17日出生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。 委托诉讼代理人：戚元厦，北京市京师（大连）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李勇，北京市京师（大连）律师事务所实习律师。 被告：王桂凤，女，1969年4月13日出生，汉族，住辽宁省大连市。 原告马广民与被告王桂凤房屋买卖合同纠纷一案，本院于201……