房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0182民初8327号
裁判要旨
虽然马凤琴与齐阳公司未签订书面的商品房买卖合同，但根据齐阳公司给马凤琴出具的回单及收据，可以证明马凤琴与齐阳公司之间存在合同关系。 马凤琴与高天签订的房屋买卖合同及补充协议，结合双方陈述及本案情况，该房屋买卖合同及补充协议依法应为权利义务概括转让合同，虽然至今未与开发商签订书面商品房买卖合同，但该情形并不影响上述合同的效力，故本案所涉的房屋买卖合同及补充协议成立有效。 针对高天的诉请，结合双方陈述，本案争执在于马凤琴行为是否构成根本违约，一是关于本案所涉的证明，结合马凤琴提交的双方微信聊天记录及电话录音资料和双方陈述，可以看出双方达成一致意见，是为了耀家公司居间服务费3万元事宜，由马凤琴向该公司出具该证明，另外，高天当庭陈述系马凤琴直接给其出具的该证明，但其诉状显示系马凤琴通过中介向高天下达该说明，该陈述亦不一致，因此马凤琴出具该证明并非系其真实意思表示，且高天亦是明知的，马凤琴出具该证明为无效行为，二是马凤琴另找他人协调齐阳公司同意合同权利义务概括转让，并通知高天履行网签手续，但高天并未到场履行，故综上，马凤琴行为并不构成违约，高天要求解除合同，并无事实与法律基础，对高天的诉讼请求，
摘要
高天与马凤琴房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省荥阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0182民初8327号原告（反诉被告）：高天，男，1979年9月2日生，汉族，住郑州市金水区。 委托诉讼代理人：雷贯宇、董永强（实习），河南中砥律师事务所律师。 被告（反诉原告）:马凤琴，女，1960年1月26日生，汉族，住郑州市管城回族区。 委托诉讼代理人：张贞、徐超（实习），河南成务律师事务所律师。 原告高天诉被告马凤琴房屋买卖合同纠纷一案，……