不当得利纠纷 （2017）辽07民终315号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。本案原告购买的房屋于2013年竣工，原告于2016年办理入住手续，2013年的取暖费用依法应由建设单位承担，故被告向原告收取2013年的取暖费，于法无据。被告辩称双方头约定由原告负担2013年的取暖费，但原告不予认可，且被告未能提供合法有效的证据予以证实，故对被告的抗辩理由，本院不予采纳。综上，被告收取原告2013年的取暖费6180元，无合法根据，应予返还。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《辽宁省城市供热条例》第二十三条二款的规定，一审判决如下：被告锦州鸿盛集团物业管理有限公司于本判决生效后十日内返还原告蔡毅翔人民币6180元。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告锦州鸿盛集团物业管理有限公司负担。二审中，当事人没

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。本案原告购买的房屋于2013年竣工，原告于2016年办理入住手续，2013年的取暖费用依法应由建设单位承担，故被告向原告收取2013年的取暖费，于法无据。被告辩称双方头约定由原告负担2013年的取暖费，但原告不予认可，且被告未能提供合法有效的证据予以证实，故对被告的抗辩理由，本院不予采纳。综上，被告收取原告2013年的取暖费6180元，无合法根据，应予返还。依照《中华人

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽07民终315号上诉人（一审被告）：锦州鸿盛集团物业管理有限公司，住所地锦州市凌河区中央大街二段27-30号。法定代表人：孙哲，该公司董事长。委托诉讼代理人：任福祥，辽宁吉伟律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：蔡毅翔，男，1977年9月29日出生，满族，工人，现住锦州市凌河区上诉人锦州鸿盛集团物业管理有限公司因与被上诉人蔡毅翔不当得利纠纷一……