申请执行人执行异议之诉 （2019）黑06民初158号

本案为执行异议之诉，争议焦点为张峰对本案执行房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得安置房屋的，应予支持。本案中，张峰在法院查封前已签订《拆迁住宅房屋安置多层住宅楼房协议书》，协议中约定，三泰公司因拆迁补偿给张峰一套200平方米（保证原位置上下一致，北开门）、一套80平方米住宅（保证三楼）和一套70平方米住宅（保证三或四楼），上下浮动3平方米，超出部分不添钱。结合上述法律的规定，张峰对于安置房屋享有优先权，其对本案执行房屋享有足以排除强制执行的民事权益。综上所述，原告王民安的执行异议之诉请求不成立。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第（二）项的规定，判决如下：驳回原告王民安的诉讼请求。

本案为执行异议之诉，争议焦点为张峰对本案执行房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得安置房屋的，应予支持。本案中，张峰在法院查封前已签订《拆迁住宅房屋安置多层住宅楼房协议书》，协议中约定，三泰公司因拆迁补偿给张峰一套200平方米（保证原位置上下一致，北开门）、一套80平方米住宅（保证三楼）和一套70平方米住宅（保证三或四楼），上下浮

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑06民初158号原告（申请执行人）：王民安，男，1959年3月19日出生，汉族，住黑龙江省双城市。被告（案外人）：张峰，男，1951年10月5日出生，汉族，住黑龙江省拜泉县。被告（被执行人）：李德顺，男，1955年5月7日出生，汉族，无职业，住黑龙江省大庆市萨尔图区。原告王民安与被告张峰、李德顺申请执行人执行异议之诉一案，本院于2019年5……