合同纠纷 （2016）兵04民终138号

胡勇与钱存英签订的房屋对换协议是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。在履行该协议期间，钱存英曾提起诉讼。后经第四师中级人民法院终审判决：胡勇向钱存英交付“仙桃苑”二期商住综合楼一、二层83.50平方米商铺一套，支付违约金50000元。判决后，双方于2015年4月23日签订了交付房屋的协议书，该协议系双方真实意思表示，也合法有效。该协议中，胡勇向钱存英交付的房屋面积大于房屋对换协议约定的房屋面积。根据房屋对换协议中“如有多出的面积或少于的面积按低于市场价20%相互补偿”的约定，钱存英应当按此约定向胡勇支付多出的房屋面积价款。胡勇主张钱存英支付多出的房屋面积价款的请求，法院予以支持。胡勇向钱存英交付的房屋面积97.84平方米，后经伊犁正信测绘工程咨询有限公司测量是由套内建筑面积90.45平方米和分摊共有面积7.39平方米构成。房屋对换协议中约定的房屋面积是房屋的内径面积，没有包括分摊共有面积。因此，计算多出的房屋面积应以套内建筑面积90.45平方米为基数，扣除协议约定的83.50平方米，为6.95平方米。双方均认可房屋单价为每平方米4500元，低20%的单价为每平方米3600元

胡勇与钱存英签订的房屋对换协议是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。在履行该协议期间，钱存英曾提起诉讼。后经第四师中级人民法院终审判决：胡勇向钱存英交付“仙桃苑”二期商住综合楼一、二层83.50平方米商铺一套，支付违约金50000元。判决后，双方于2015年4月23日签订了交付房屋的协议书，该协议系双方真实意思表示，也合法有效。该协议中，胡勇向钱存英交付的房屋面积大于房屋对换协议约定的房屋面积。根据房屋对换协议中“如有多出的面积或少于的面积按低于市场价20%相互补偿”的约定，钱存英应当按此约定向胡勇支付多出的房屋面积价款。胡勇主张钱存英支付多出的房屋面积价款的请求，法院予以支持。胡

新疆生产建设兵团第四师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵04民终138号上诉人（原审被告）：钱存英，女，1948年2月27日出生，汉族，第四师六十一团农二连退休职工，住该团。委托诉讼代理人：田延荣，新疆盛业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡勇，男，1977年1月1日出生，汉族，第四师六十一团个体工商户，住该团。委托诉讼代理人：胡春太（系胡勇之父），住第四师六十一团。上诉人钱存英因与……