房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终7136号
裁判要旨
当事人从事民事活动应当遵守国家法律法规。本案的争议焦点为：1、《房屋意向转让协议》是否依法成立并生效；2、《房屋意向转让协议》是否应当继续履行。对第1个争议焦点，一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第五十二条第五项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《房屋意向转让协议》系预约性质的房屋买卖合同，协议中双方当事人对出售房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时间、交付条件等合同的主要条款作出了明确约定，经双方当事人签字盖章，应当认定依法成立。虽然案涉房屋的土地登记用途为科教用地（科技研发），但法律、行政法规并无规定此类房屋买卖合同需要办理批准手续才能生效，故一审法院认定《房屋意向转让协议》自双方当事人签订之日起依法成立并发生法律效力。南京市国土资源局高新技术产业开发区分局与明发通达公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》中关于项目建成后所建房产分割转让须经过南京高新技术产业开发区管理委员会书面同意的约定，系为合同相对方明发通达公司设定的义务，并不影响《房屋意向转让协议》
摘要
毛德华与梁燕燕、南京扬子科创科技发展有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终7136号上诉人(原审原告)：毛德华，男，1967年11月17日生，汉族，住南京市鼓楼区。上诉人(原审原告)：梁燕燕，女，1969年11月30日生，汉族，住南京市鼓楼区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：徐家青，江苏首开律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京扬子科创科技发展有限公司（原南京明发通达电子信息技术发展有限公司），住所地南……