合同纠纷 （2021）湘11民终1625号

被告作为房地产开发企业，应当按照国家的法律法规从事房地产的开发、销售。但本案被告将国家批准其从事房地产开发的建设用地未经批准擅自以“协议”的方式出让给六原告建房，违反了土地使用权转让的管理性规定，但鉴于有关行政机关已为原告办理了不动产权证这一事实，且该协议的权利义务已基本履行完毕，可认定原、被告之间的“协议”对双方当事人具有约束力。各原告已按被告2015年9月24日的通知要求向被告交纳办理房产证费用163,538元，被告要求原告补交税费，但并未依“协议”约定提供有关“国家政策调整”的证据。被告在庭后提交的各原告《办证交税情况分析》，系原告自书材料，并无相关证据予以佐证，故，其辩解理由不予支持。原告已按被告的要求交纳了办房产证费用，被告应当将已办理的与各原告的相关的不动产权证交与原告，据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告永州帝豪房地产开发有限公司在本判决发生法律效力后十日内将（2018）新田县不动产权第000XXXX号、（2018）新田县不动产权第000XXX1号、（2018）新田县不动产权第000XXX2号、（20

被告作为房地产开发企业，应当按照国家的法律法规从事房地产的开发、销售。但本案被告将国家批准其从事房地产开发的建设用地未经批准擅自以“协议”的方式出让给六原告建房，违反了土地使用权转让的管理性规定，但鉴于有关行政机关已为原告办理了不动产权证这一事实，且该协议的权利义务已基本履行完毕，可认定原、被告之间的“协议”对双方当事人具有约束力。各原告已按被告2015年9月24日的通知要求向被告交纳办理房产证费用163,538元，被告要求原告补交税费，但并未依“协议”约定提供有关“国家政策调整”的证据。被告在庭后提交的各原告《办证交税情况分析》，系原告自书材料，并无相关证据予以佐证，故，其辩解理由不予支持。

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终1625号上诉人（原审被告）：永州帝豪房地产开发有限公司，住所地永州市冷水滩区河东梅湾路,统一社会信用代码91431100550705822B。法定代表人：刘新胜，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈国军，湖南火龙联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐顺桥，男，1983年12月13日出生，汉族，个体工商户，住新田县。被上诉人（原审原……