房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂01民终9021号

合同期间，宝发公司的法定代表人于2016年1月27日在《商铺租赁合同》2.3条旁边书写的“商场内（按面积计算）商户开业率达70％起租”的内容，应认定为双方对合同原约定的租金起算日的变更。按“商场内商户开业率达70％”的标准，意式美意公司缴纳租金的起算时间应认定为2016年6月1日。该判决书还载明：本院经审理查明，意式美意公司不认同“2016年9月5日，意式美意公司停止经营，一直未退出租赁商铺”，称2016年9月5日系因宝发公司强行停电造成其无法营业，意式美意公司锁门。2016年9月27日，意式美意公司搬取物品时，宝发公司予以阻止，意式美意公司为此报警，同时宝发公司在大门上加锁。宝发公司对意式美意公司上述异议表示不认同，称非宝发公司所为。该判决书还载明：本院认为，2015年11月2日，意式美意公司与宝发公司签订的《商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效。根据双方其后约定的起租日计算，意式美意公司应于2016年9月1日前缴纳第二季度的商铺租金，2016年9月5日虽未达到合同约定的“二十天内仍未缴纳应缴款项时，甲方有权停止乙方使用的水、

合同期间，宝发公司的法定代表人于2016年1月27日在《商铺租赁合同》2.3条旁边书写的“商场内（按面积计算）商户开业率达70％起租”的内容，应认定为双方对合同原约定的租金起算日的变更。按“商场内商户开业率达70％”的标准，意式美意公司缴纳租金的起算时间应认定为2016年6月1日。该判决书还载明：本院经审理查明，意式美意公司不认同“2016年9月5日，意式美意公司停止经营，一直未退出租赁商铺”，称2016年9月5日系因宝发公司强行停电造成其无法营业，意式美意公司锁门。2016年9月27日，意式美意公司搬取物品时，宝发公司予以阻止，意式美意公司为此报警，同时宝发公司在大门上加锁。宝发公司对意式美

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终9021号上诉人（原审原告）：武汉意式美意酒店管理有限公司，住所地武汉市江汉区江汉一路****楼****。法定代表人：王爱红，该公司总经理。委托诉讼代理人：袁观耀，湖北法辉律师事务所律师。上诉人（原审被告）：武汉宝发新璇宫商场管理有限责任公司，住所地武汉，住所地武汉市江汉区江汉一路**（璇宫饭店）**>法定代表人：樊杰，该公司执行董事……