委托合同纠纷 （2019）粤06民终10454号

本案为委托合同纠纷，本案的争议焦点在于绿地顺德分公司的主体资格是否适格的认定以及绿地顺德分公司主张的相应费用有无依据。首先，对于绿地顺德分公司的主体资格的认定，绿地顺德分公司与科瑞禅城分公司签订的《管理委托及顾问服务协议》《清洁服务业务分包协议》《秩序维护服务业务分包协议书》，结合双方的陈述，绿地顺德分公司与科瑞禅城分公司之间形成了委托合同关系，法院予以认可，该合同关系的起始时间为2017年1月1日。对于2016年1月1日至2016年12月31日期间绿地顺德分公司与科瑞禅城分公司之间合同关系的认定，法院分析如下：第一，根据绿地顺德分公司提供的《管理委托及顾问服务协议》，该份协议为科瑞禅城分公司与绿地广州分公司之间签订，签订的主体并非绿地顺德分公司，从合同形式上绿地顺德分公司并非该份合同的合同相对方；第二，绿地顺德分公司于第一次庭审后向法院提交《情况说明》一份，载明案涉的物业管理项目实际全由上海绿地物业服务有限公司指派下属的顺德分公司即绿地顺德分公司进行实际管理，履行协议的内容。该份说明只是上海绿地物业服务有限公司的书面陈述，并无其他证据佐证，且即使该情况属实，也属于上海绿地物业服务有限

本案为委托合同纠纷，本案的争议焦点在于绿地顺德分公司的主体资格是否适格的认定以及绿地顺德分公司主张的相应费用有无依据。首先，对于绿地顺德分公司的主体资格的认定，绿地顺德分公司与科瑞禅城分公司签订的《管理委托及顾问服务协议》《清洁服务业务分包协议》《秩序维护服务业务分包协议书》，结合双方的陈述，绿地顺德分公司与科瑞禅城分公司之间形成了委托合同关系，法院予以认可，该合同关系的起始时间为2017年1月1日。对于2016年1月1日至2016年12月31日期间绿地顺德分公司与科瑞禅城分公司之间合同关系的认定，法院分析如下：第一，根据绿地顺德分公司提供的《管理委托及顾问服务协议》，该份协议为科瑞禅城分公司

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终10454号上诉人（原审原告）：上海绿地物业服务有限公司顺德分公司，住所地广东省佛山市顺德区陈村镇南涌社区*委会佛陈路东延线**绿地尚品花园**2329铺，统一社会信用代码914***********725U。负责人：曾勇华。委托诉讼代理人：王冬娜，广州金鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海科瑞物业管理发展有限公司禅城分公司，……