农村建房施工合同纠纷 （2014）平中民一终字第144号

陈克俊为姚贵生修建的房屋院落，属于华亭县马峡镇双明村旧村改造项目，虽然建房合同由姚贵生与陈克俊签订，但马峡镇政府、双明村委会均参与组织实施，双明村委会既是合同的鉴证方，也是项目的组织实施者，直接向陈克俊支付补贴资金。因此，姚贵生提供的房屋验收单虽无其本人签名，但结合陈克俊在原审提供的村镇参与验收交工人员的出庭证言，可以证实陈克俊确已于2013年9月5日在华亭县马峡镇政府、双明村委会及部分村民参与下进行验收交工，并确定房屋面积和造价等事实，姚贵生主张陈克俊拖延交工构成违约的上诉理由不能成立。关于姚贵生提出围墙水泥未勾缝等质量问题，姚贵生在本案中仅提供部分现场照片，不足以证实其主张，原判未予支持，符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定。再者，合同约定的违约责任是“乙方必须接受甲方及质检人员的监督检查，若发现质量问题必须及时整改。”姚贵生接收房屋院落后还可根据合同约定及现场具体情况要求陈克俊履行保修义务。关于房屋面积问题，因姚贵生不承认其未签字的房屋验收单，房屋面积如何计算双方在合同中没有明确约定。本案争议的房屋是旧村改造项目，在签订的合同中双方对房屋面积如何计算约定不明

陈克俊为姚贵生修建的房屋院落，属于华亭县马峡镇双明村旧村改造项目，虽然建房合同由姚贵生与陈克俊签订，但马峡镇政府、双明村委会均参与组织实施，双明村委会既是合同的鉴证方，也是项目的组织实施者，直接向陈克俊支付补贴资金。因此，姚贵生提供的房屋验收单虽无其本人签名，但结合陈克俊在原审提供的村镇参与验收交工人员的出庭证言，可以证实陈克俊确已于2013年9月5日在华亭县马峡镇政府、双明村委会及部分村民参与下进行验收交工，并确定房屋面积和造价等事实，姚贵生主张陈克俊拖延交工构成违约的上诉理由不能成立。关于姚贵生提出围墙水泥未勾缝等质量问题，姚贵生在本案中仅提供部分现场照片，不足以证实其主张，原判未予支持，

甘肃省平凉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）平中民一终字第144号上诉人（原审原告）姚贵生，男，汉族，农民。委托代理人甘锋，甘肃胜友律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审被告）陈克俊，男，汉族，农民。上诉人姚贵生因与被上诉人陈克俊农村建房施工合同纠纷一案，不服华亭县人民法院（2014）华民初字第311号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年7月7日受理后，依法组成合议庭公开开庭审……