确认合同无效纠纷 （2017）沪02民终2419号

系争房屋由西康路XXX室房屋拆迁安置所得，叶某某虽为上述房屋的被拆迁人，但根据房屋拆迁安置协议及住房调配单的记载，系争房屋仅用于安置叶静及案外人奚某某、胡某某，叶某某、茅某某、叶甲并非此次动迁的安置对象。此外，2014年叶静购买公有住房时，系争房屋内仅有叶静一人户口，叶某某一家虽居住在系争房屋内，但户口均不在内。综上，叶静作为系争房屋的受配对象及承租人，系争房屋内亦无其他同住成年人，满足购房资格，叶静与华宇物业签订公有住房出售合同不违反相关法律法规的强制性规定，当属合法有效。叶某某、茅某某、叶甲主张合同无效的诉请，于法无据，不予准许。一审法院判决：叶某某、茅某某、叶甲要求确认叶静与上海华宇物业有限公司签订的《上海市公有住房出售合同》无效等全部诉请，不予支持。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有提供证据或者提供的证据不足以证明自己主张的，应自行承担不利后果。叶某某、茅某某、叶甲上诉称系争房屋来源于叶某某原承租的西康路XXX号房屋动迁，叶某某对超限安置房屋中的合资安置部分享有份额。但是基于在案证据，西康路XXX号房屋的

系争房屋由西康路XXX室房屋拆迁安置所得，叶某某虽为上述房屋的被拆迁人，但根据房屋拆迁安置协议及住房调配单的记载，系争房屋仅用于安置叶静及案外人奚某某、胡某某，叶某某、茅某某、叶甲并非此次动迁的安置对象。此外，2014年叶静购买公有住房时，系争房屋内仅有叶静一人户口，叶某某一家虽居住在系争房屋内，但户口均不在内。综上，叶静作为系争房屋的受配对象及承租人，系争房屋内亦无其他同住成年人，满足购房资格，叶静与华宇物业签订公有住房出售合同不违反相关法律法规的强制性规定，当属合法有效。叶某某、茅某某、叶甲主张合同无效的诉请，于法无据，不予准许。一审法院判决：叶某某、茅某某、叶甲要求确认叶静与上海华宇物业

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终2419号上诉人(原审原告)：叶某某，男，1970年2月5日出生，汉族，住上海市宝山区。上诉人(原审原告)：茅某某，女，1977年6月9日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：叶某某(系茅某某丈夫)，男，住上海市宝山区。上诉人(原审原告)：叶甲，男，2000年8月18日出生，汉族，住上海市宝山区。法定代理人：叶某某(系叶甲父亲)，……