返还原物纠纷 （2015）宁民三终字第00133号

陈延德、陈金善签订的建房协议，是双方真实意思表示且不违反法律规定，合法有效。该协议对陈延德空宅基地的面积、房屋修建成本、拆迁款及过渡费的分配约定明确，建成房屋层数双方亦无异议；至于拆迁补偿协议中超出陈延德、陈金善建房协议面积的不属于本案处理的范围，亦不做处理。按照拆迁补偿协议，拆迁款计算标准为1300元／平方米，陈延德宅基地上房屋建筑面积142.8平方米×3层＝428.4平方米，拆迁款为556920元，按照双方建房协议扣除建房成本428.4平方米×600元／平方米＝257040元，为299880元，减除该拆迁面积上的过渡费为428.4平方米×4元／月×30个月＝51408元，为248472元，再按协议陈延德应得40％的份额，应为248472元×40％＝99388.8元；减去陈延德银行账户的拆迁款余额为20510元，陈金善应当实际返还陈延德房屋拆迁款为78878.80元，对陈延德要求陈金善返还房屋拆迁补偿款1000000元的合理部分予以支持。遂判决，陈金善在本判决生效后十日内返还陈延德房屋拆迁补偿款78878.8元。诉讼费13800元，减半收取6900元，由陈延德承担6348元，陈金善承

陈延德、陈金善签订的建房协议，是双方真实意思表示且不违反法律规定，合法有效。该协议对陈延德空宅基地的面积、房屋修建成本、拆迁款及过渡费的分配约定明确，建成房屋层数双方亦无异议；至于拆迁补偿协议中超出陈延德、陈金善建房协议面积的不属于本案处理的范围，亦不做处理。按照拆迁补偿协议，拆迁款计算标准为1300元／平方米，陈延德宅基地上房屋建筑面积142.8平方米×3层＝428.4平方米，拆迁款为556920元，按照双方建房协议扣除建房成本428.4平方米×600元／平方米＝257040元，为299880元，减除该拆迁面积上的过渡费为428.4平方米×4元／月×30个月＝51408元，为248472元，

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民三终字第00133号上诉人（原审原告）陈延德，男，汉族。委托代理人陈顺利，女，汉族。委托代理人ＸＸ善，男，汉族。被上诉人（原审被告）陈金善，男，汉族。上诉人陈延德与被上诉人陈金善返还原物纠纷一案，陈延德于2015年1月4日向西宁市城北区人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判令：一、陈金善返还房屋拆迁款100万元；二、本案诉讼费由陈延德承担；该……