物权纠纷 （2014）运中民再字第23号

王占一、刘淑兰夫妇二人因与案外人王红某有借贷纠纷，曾将自己居住的位于永济招待所的房屋作价40000元折抵给王红某，并于2009年1月21日与买房人曹自强签订房屋买卖合同，房子所有权归曹自强所有。王占一、刘淑兰再审时否认将房子卖给曹自强，却对其与曹自强签订的买卖合同不能作合理解释，其观点亦没有相应的证据予以证实，故该辩论意见本院不予支持。刘淑兰又提出自己并未得到40000万元的房屋款的主张，有王红某在（2013）永民初字第982号民事判决书中自认“二被告（王占一、刘淑兰）先后共借过其66000元本金，用其房屋折抵借款40000元之后，下剩本金26000元未还”证实王占一、刘淑兰用房屋折抵了40000万元借款的事实，故刘淑兰所述不影响与曹自强签订的房屋买卖协议的效力，应当认定买卖协议有效。后曹自强又将该房屋卖与郑建立，郑建立实际占有并使用至房屋拆迁之日。郑建立做为房屋的买受人应当享有该房屋的占有和收益的权利，房屋拆迁的赔偿款及收益亦应由郑建立享有。原一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：维持永济市人民法院（

王占一、刘淑兰夫妇二人因与案外人王红某有借贷纠纷，曾将自己居住的位于永济招待所的房屋作价40000元折抵给王红某，并于2009年1月21日与买房人曹自强签订房屋买卖合同，房子所有权归曹自强所有。王占一、刘淑兰再审时否认将房子卖给曹自强，却对其与曹自强签订的买卖合同不能作合理解释，其观点亦没有相应的证据予以证实，故该辩论意见本院不予支持。刘淑兰又提出自己并未得到40000万元的房屋款的主张，有王红某在（2013）永民初字第982号民事判决书中自认“二被告（王占一、刘淑兰）先后共借过其66000元本金，用其房屋折抵借款40000元之后，下剩本金26000元未还”证实王占一、刘淑兰用房屋折抵了400

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）运中民再字第23号再审申请人（一审第三人，二审上诉人）：王占一，男，1944年6月27日出生，汉族，住永济市，系第三人刘淑兰丈夫。再审申请人（一审第三人，二审上诉人）：刘淑兰，女，1956年6月24日出生，汉族，住永济市，系第三人王占一妻子。二申请人共同委托代理人：马骏里，永济市城东法律服务所法律工作者。被申请人（一审原告，二审被上诉人）：郑建……