合同纠纷 （2017）川17民终276号

四原告与被告长德公司签订了《商品房买卖合同》，购得该公司开发的该商品房，原告按合同的约定交清了购房款、代办产权的费、物管费，履行了自己全部的义务，但被告未在约定的期限内向有关部门申请办理该商品房的权属证书。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护”。第一百零七条规定：“当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据情况向对方支付一定数量的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿数额的计算方法”。双方在合同中约定如出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起720日内取得房屋所有权证书的，双方同意如买受人不退房，从逾期之日起按已付房款总额依照人民银行同期活期存款利率向原告支付违约金。被告已超过了代办房屋权属证书的期限，已违约。故四原告要求被告办理该房权属手续和要求被告按合同支付违约金的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。但原告要求被告承担打印、复印费68元，虽

四原告与被告长德公司签订了《商品房买卖合同》，购得该公司开发的该商品房，原告按合同的约定交清了购房款、代办产权的费、物管费，履行了自己全部的义务，但被告未在约定的期限内向有关部门申请办理该商品房的权属证书。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护”。第一百零七条规定：“当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据情况向对方支付一定数量的违约金，也可以约定因违约

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川17民终276号上诉人（原审被告）：渠县长德商贸物流开发有限公司。住所地：四川省渠县渠江镇山星村火工仓库。法定代表人：伍攀荣。委托诉讼代理人：孙芳，四川省渠县渠江镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：罗敬海，男，生于1958年2月2日，汉族，住四川省渠县。被上诉人（原审原告）：周继兰，女，生于1967年6月14日，汉族，住四川省渠县。……