房屋买卖合同纠纷 （2017）内01民终147号

郭振益与国华房地产公司于2011年4月3日签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方当事人均应按约履行各自的义务。本案中，郭振益作为购房者已经按约全部履行了付款义务，国华房地产公司也应按约履行其自身的义务。根据双方签订的合同中约定，国华房地产公司应当在商品房交付使用后365日内协助郭振益办理房屋所有权证书，否则将按已付房价款的3%向购房者支付违约金。该约定真实有效，国华房地产公司理应遵守，故一审法院对薛板女等人要求国华房地产公司承担逾期办理房屋所有权证的违约金7799.2元予以支持，对薛板女等人要求国华房地产公司承担逾期利息的诉讼请求，因无事实及法律依据不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条及第一百一十四条第一款之规定，判决：一、呼和浩特市国华房地产开发有限公司于本判决生效之日起三日内将办理房屋权属登记需由其提供的资料报房屋产权登记机关备案。二、呼和浩特市国华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付薛板女、郭威荣、郭云霞、郭荣锋逾期办理房屋所有权证书违约金7799.2元。三、驳回薛板女等人的

郭振益与国华房地产公司于2011年4月3日签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方当事人均应按约履行各自的义务。本案中，郭振益作为购房者已经按约全部履行了付款义务，国华房地产公司也应按约履行其自身的义务。根据双方签订的合同中约定，国华房地产公司应当在商品房交付使用后365日内协助郭振益办理房屋所有权证书，否则将按已付房价款的3%向购房者支付违约金。该约定真实有效，国华房地产公司理应遵守，故一审法院对薛板女等人要求国华房地产公司承担逾期办理房屋所有权证的违约金7799.2元予以支持，对薛板女等人要求国华房地产公司承担逾期利息的诉讼请

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内01民终147号上诉人(原审被告)：呼和浩特市国华房地产开发有限公司。法定代表人：靳喜成，该公司董事长。委托诉讼代理人：田建全，男，1964年10月3日出生，汉族，该公司法律顾问，住呼和浩特市回民区光明路电子设备厂集体宿舍。被上诉人（原审原告）：薛板女，农民，住内蒙古自治区托克托县。被上诉人（原审原告）：郭威荣，工人，住内蒙古自治区托克托县。被……