农村土地承包合同纠纷 （2015）哈民一民终字第1501号

依法成立的合同，对双方当事人均具有约束力。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的应当予以赔偿。本案中，张福与仁和村委会签订的五荒地承包合同合法有效，双方当事人应按合同约定履行各自义务。1998年，巴彦县龙泉镇双河村委会自认其曾收回张福承包的五荒地中约8亩土地。结合巴彦县人民政府作出的巴政发（2003）27号文件，可以认定张福实际承包土地的面积为37.2亩，比双方约定的土地承包面积44.32亩少7.12亩。仁和村委会虽主张因迫于压力而做出妥协退让，并未提供充分有力证据证实其此项主张，本院不予认定。仁和村委会收回张福部分承包地的行为导致张福遭受经济损失，仁和村委会应承担赔偿责任。关于仁和村委会主张委托测量公司及巴彦县公证处公证测得实际承包面积为47.57亩，张福承包的土地并不缺少的问题。虽国家机关依职权制作的公文书证的证明力一般大于其它书证，但原审判决认定张福实际承包面积为37.2亩系依据巴彦县人民政府依法做出的巴政发（2003）27号文件，仁和村委会提供的公证文书系其单方委托测量公司测量所得结果，虽经公证，但其证明效力显然低于巴彦县人民政府依法作出的文件。且在

依法成立的合同，对双方当事人均具有约束力。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的应当予以赔偿。本案中，张福与仁和村委会签订的五荒地承包合同合法有效，双方当事人应按合同约定履行各自义务。1998年，巴彦县龙泉镇双河村委会自认其曾收回张福承包的五荒地中约8亩土地。结合巴彦县人民政府作出的巴政发（2003）27号文件，可以认定张福实际承包土地的面积为37.2亩，比双方约定的土地承包面积44.32亩少7.12亩。仁和村委会虽主张因迫于压力而做出妥协退让，并未提供充分有力证据证实其此项主张，本院不予认定。仁和村委会收回张福部分承包地的行为导致张福遭受经济损失，仁和村委会应承担

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民一民终字第1501号上诉人（原审被告、再审被申请人）巴彦县龙泉镇仁和村村民委员会，住所地黑龙江省巴彦县龙泉镇仁和村。法定代表人张朝军，该村委会主任。委托代理人岳春辉，黑龙江东旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告、再审申请人）张福，住黑龙江省巴彦县。上诉人巴彦县龙泉镇仁和村村民委员会（以下简称仁和村委会）因与被上诉人张福农村土地承包合同纠……