商品房销售合同纠纷 （2017）豫01民终4458号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的房屋买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，是双方的真实意思表示，合同合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。合同约定被告应当在商品房交付使用后360日内持办理权属登记需由其提供的材料到产权记机关备案，如不能在规定期限内取得房地产权属证书的，被告按已付房价款的1%支付违约金，被告办理权属初始登记的时间为2016年4月28日，已构成违约，经计算应承担违约金15742.46元。被告作为房地产开发企业，在买房人办理权属登记手续时，其负有将其持有的办理权属登记所必需的各种证件资料提供给房地产行政主管部门审核的协助义务，故对原告要求被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告河南中豪置业有限公司于本判决生效后三十日内协助原告王丛笑办理位于郑州市郑东新区××街南

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的房屋买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，是双方的真实意思表示，合同合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。合同约定被告应当在商品房交付使用后360日内持办理权属登记需由其提供的材料到产权记机关备案，如不能在规定期限内取得房地产权属证书的，被告按已付房价款的1%支付违约金，被告办理权属初始登记的时间为2016年4月28日，已构成违约，经计算应承担违约金15742.46元。被告作为房

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终4458号上诉人(原审被告)：河南中豪置业有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区金水东路49号1号楼7层127号。法定代表人：李文珊，总经理。委托诉讼代理人：纪云丽，河南文丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张燕，河南文丰律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：王丛笑，女，1969年10月24日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。委托诉讼……