合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第00785号
裁判要旨
《承诺书》明确约定“除承担上述本金及利息外，另承担总房款10%的违约金。”约定内容并未违反法律强制性规定，对双方当事人均具有约束力，双方没有特别约定承担总房款10%的违约金应参照已退款基数比例，奥特莱斯公司辩称在计算违约金时应将15万元从基数中扣除的意见，与约定不符，不予采信，违约金应以总房款576177元为基数计算。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条规定，判决：一、由湖北奥特莱斯投资发展有限公司于本判决生效之日起十日内向周秋珍退还购房款426177元及利息，利息按年利率3.3%计算，其中以100000元为基数自2013年12月29日起计算至2014年9月30日止，以476177元为基数自2014年1月6日起计算2014年9月30日止，以426177元为基数自2014年10月1日起计算至履行完毕之日止。二、由湖北奥特莱斯投资发展有限公司于本判决生效之日起十日内向周秋珍支付违约金57617.7元。三、驳回周秋珍的其他诉讼请求。本案受理费8828元，减半收取4414元，由湖北奥特莱斯投资发展有限公
摘要
《承诺书》明确约定“除承担上述本金及利息外，另承担总房款10%的违约金。”约定内容并未违反法律强制性规定，对双方当事人均具有约束力，双方没有特别约定承担总房款10%的违约金应参照已退款基数比例，奥特莱斯公司辩称在计算违约金时应将15万元从基数中扣除的意见，与约定不符，不予采信，违约金应以总房款576177元为基数计算。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条规定，判决：一、由湖北奥特莱斯投资发展有限公司于本判决生效之日起十日内向周秋珍退还购房款426177元及利息，利息按年利率3.3%计算，其中以10000
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00785号上诉人（原审被告）：湖北奥特莱斯投资发展有限公司，住所地武汉市江夏区江夏大道邬树村18号。法定代表人：张鸣，系该公司董事长。委托代理人：梅立皇，湖北典恒律师事务所律师。委托代理人：彭明磊，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：周秋珍，女，1971年8月13日出生，汉族。委托代理人：郐红琴，北京盈科（武汉）律师事务所律师……