合同纠纷 （2017）豫10民终2487号

原告简华英与被告许昌市三扬置业有限公司签订认购协议书，认购被告开发的房屋并按照约定缴纳全部房款517760元。后原告申请退房，被告许昌市三扬置业有限公司与原告签订协议同意退还房款，并已退还房款100000元。现原告简华英要求被告许昌市三扬置业有限公司退还下余房款417760元，被告许昌市三扬置业有限公司应予退还。被告许昌市三扬置业有限公司辩称应扣除定金5万元，但原告简华英支付定金后已按照认购协议书约定支付全部房款，并不存在违约的情况，且被告与原告签订协议同意退还房款，故被告许昌市三扬置业有限公司辩称应扣除5万元定金的主张，该院不予支持。原告简华英申请退房，被告许昌市三扬置业有限公司于2016年11月12日与原告签订协议同意退房款，故原告主张的利息应自原、被告达成退还房款合意之日即2016年11月12日起计算。协议中，原告同意被告于2016年11月30日前先支付10万元，且被告已于2016年11月29日向原告履行了10万元的支付义务，故原告主张该10万元房款的利息，不符合双方的约定，该院不予支持，原告主张的利息应以下欠房款417760元为基数计算。原告简华英要求按照年利率6%计算利息，符

原告简华英与被告许昌市三扬置业有限公司签订认购协议书，认购被告开发的房屋并按照约定缴纳全部房款517760元。后原告申请退房，被告许昌市三扬置业有限公司与原告签订协议同意退还房款，并已退还房款100000元。现原告简华英要求被告许昌市三扬置业有限公司退还下余房款417760元，被告许昌市三扬置业有限公司应予退还。被告许昌市三扬置业有限公司辩称应扣除定金5万元，但原告简华英支付定金后已按照认购协议书约定支付全部房款，并不存在违约的情况，且被告与原告签订协议同意退还房款，故被告许昌市三扬置业有限公司辩称应扣除5万元定金的主张，该院不予支持。原告简华英申请退房，被告许昌市三扬置业有限公司于2016年

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫10民终2487号上诉人（原审被告）：许昌市三扬置业有限公司。住所地：禹州市颍川办府东路与建设路交叉口东18米。法定代表人：杨东红，该公司董事长。委托代理人：梁军、梁栋，河南光宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：简华英，女，生于1965年11月20日，汉族，住禹州市。委托代理人：曹发晓，河南禹曦律师事务所法律工作者。上诉人许昌市三扬置业有……