确认合同无效纠纷 （2016）京02民终690号

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。本案中，于正君在公证处出具《执行证书》后将其名下的涉案房屋以买卖方式转让给其母刘瑞华，于正君虽主张其与刘瑞华存在借贷关系，系将涉案房屋以房抵债，但其出示的汇款凭证仅能证明其作为刘瑞华的代理人使用刘瑞华名下账户向贾秋英名下账户汇款，不足以证明其主张的以房抵债行为；且考虑到上述法律行为主体间系母女的较为特殊的身份关系，本院无法认定于正君与其母刘瑞华存在真实的房屋买卖行为并为之支付了合理对价。在此情况下，何丞禹与于正君签订《借款协议》并进行公证，公证处依据双方履约情况出具《执行证书》，故何丞禹对于正君享有债权。于正君与其母刘瑞华的故意转移房产之行为，已损害了债权人何丞禹的合法利益。综上，于正君与刘瑞华就涉案房屋签订买卖合同构成恶意串通，损害了何丞禹的利益，上述《存量房屋买卖合同》应属无效。原审法院确认合同无效及无效之后的返还责任并无不当，本院予以维持。刘瑞华的上诉请求和理由，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。案件保全费5000元，由于正君、刘

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。本案中，于正君在公证处出具《执行证书》后将其名下的涉案房屋以买卖方式转让给其母刘瑞华，于正君虽主张其与刘瑞华存在借贷关系，系将涉案房屋以房抵债，但其出示的汇款凭证仅能证明其作为刘瑞华的代理人使用刘瑞华名下账户向贾秋英名下账户汇款，不足以证明其主张的以房抵债行为；且考虑到上述法律行为主体间系母女的较为特殊的身份关系，本院无法认定于正君与其母刘瑞华存在真实的房屋买卖行为并为之支付了合理对价。在此情况下，何丞禹与于正君签订《借款协议》并进行公证，公证处依据双方履约情况出具《执行证书》，故何丞禹对于正君享有债权。于正君与其母刘瑞华的故意转移房产之行为，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终690号上诉人（原审被告）刘瑞华，女，1948年12月31日出生。委托代理人任俊峰，北京任俊峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）何丞禹，男，1979年11月12日出生。委托代理人刘容，北京市尚公律师事务所律师。委托代理人王静雯，北京市尚公律师事务所律师。原审被告于正君，女，1971年4月25日出生。委托代理人舒磊，男，1982年3月2……