物权保护纠纷 （2014）沈中民二终字第1335号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，而不动产权属证书则是权利人享受该不动产物权的证明。原告以持有诉争房屋的不动产权属证书为由，认为对诉争房屋享有权利，诉请要求被告及第三人腾退房屋并赔偿损失。但被告在与第三人买卖诉争房屋时，同样具有诉争房屋的不动产权属证书，第三人现今也取得了诉争房屋的不动产权属证书，因此，被告及第三人持有在诉争房屋的不动产权属证书期间，亦享有对诉争房屋的占有、使用及处分的权利，故原告仅以持有诉争房屋的不动产权属证书为依据，要求被告及第三人腾退诉争房屋并赔偿损失的诉请请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告石占军的诉讼请求。案件受理费3，400元（原告已预交），由原告石占军负担。宣判后，上诉人石占军不服原判，向本院提出上诉，理由是：一、原审判决在认定事实上存在明显错误。1、上诉人通过房改购房取得了诉争房屋所有权。在上诉人依法享有产权的情况下，被上诉人将涉案房屋出售给第三人，严重侵犯了上诉人的合法权益；2、被上诉人没有对上诉人作出经济补偿或者

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，而不动产权属证书则是权利人享受该不动产物权的证明。原告以持有诉争房屋的不动产权属证书为由，认为对诉争房屋享有权利，诉请要求被告及第三人腾退房屋并赔偿损失。但被告在与第三人买卖诉争房屋时，同样具有诉争房屋的不动产权属证书，第三人现今也取得了诉争房屋的不动产权属证书，因此，被告及第三人持有在诉争房屋的不动产权属证书期间，亦享有对诉争房屋的占有、使用及处分的权利，故原告仅以持有诉争房屋的不动产权属证书为依据，要求被告及第三人腾退诉争房屋并赔偿损失的诉请请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条，《最高人民法院

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第1335号上诉人（原审原告）：石占军，男，汉族，1944年10月25日出生，住址：沈阳市铁西区。委托代理人：王凤玺，系辽宁长风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司辽宁省分行营业部，住所地：沈阳市沈河区。负责人：刘静波，系该营业部经理。委托代理人：马静，系辽宁东拓律师事务所律师。原审第三人：沈阳市住房公积金……