建设工程施工合同纠纷 （2015）江中法民一终字第376号

本案属建设工程施工合同纠纷。钟兆其与金信公司签订《工程承包合同》，约定由钟兆其承建金信花园A1、A2座商住楼工程，是双方的真实意思，但钟兆其是未取得建筑施工企业资质的承包人，根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程”和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”的规定，钟兆其与金信公司签订的《工程承包合同》为无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，钟兆其为金信公司承建金信花园A座部分工程，其与金信公司签订的《工程承包合同》虽无效，但钟兆其承建的工程部分已经验收合格，故金信公司应向钟兆其支付其承建工程部分的工程款。钟兆其主张与新城公司存在挂靠关系，鉴于钟

本案属建设工程施工合同纠纷。钟兆其与金信公司签订《工程承包合同》，约定由钟兆其承建金信花园A1、A2座商住楼工程，是双方的真实意思，但钟兆其是未取得建筑施工企业资质的承包人，根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程”和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”的规定，钟兆其与金信公司签订的《工程承包合同》为

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）江中法民一终字第376号上诉人（原审原告）：钟兆其，住广东省江门市新会区。委托代理人：衡森飚，广东真利律师事务所律师。委托代理人：陈嘉琳，广东利律师事务所律师助理。上诉人（原审被告）：鹤山市新城建筑工程有限公司，住所地：广东省鹤山市。法定代表人：吕汝强，该公司总经理。委托代理人：任坚明，广东叠力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：鹤山市金信房……