合同纠纷 （2019）粤06民终8588号

房大叔佛山分公司与金满屋服务部签订的《房大叔战略合作协议》，没有违反法律规定，一审法院予以确认。金满屋服务部已成功介绍客户购房，房大叔佛山分公司理应依约结付佣金，现金满屋服务部起诉请求房大叔佛山分公司支付尚欠的佣金有理，一审法院予以支持，但佣金数额应为19069.75元。对于房大叔佛山分公司认为，金满屋服务部未履行提供发票的义务前有权顺延支付佣金的意见，一审法院不予采纳。因为开发商奥园公司在庭审中表示已于2018年10月11日向房大叔佛山分公司支付了佣金，但此后房大叔佛山分公司却没有按约先书面通知金满屋服务部开具发票，不正当地阻止向金满屋服务部结付佣金的条件成就，按照《中华人民共和国合同法》第四十五条第二款规定，视为结付佣金的条件已成就，故房大叔佛山分公司理应向金满屋服务部支付佣金。但逾期结付佣金时间应自2018年10月11日起计算，加上5个工作日通知时间和30个工作日安排付款，实际至2018年11月30日才算逾期开始计算违约金。金满屋服务部主张自2018年4月20日开始计算，一审法院不予支持。关于违约金是否过高，金满屋服务部是按照约定的每日千分之一即年利率36.5%来计算，在金满屋服

房大叔佛山分公司与金满屋服务部签订的《房大叔战略合作协议》，没有违反法律规定，一审法院予以确认。金满屋服务部已成功介绍客户购房，房大叔佛山分公司理应依约结付佣金，现金满屋服务部起诉请求房大叔佛山分公司支付尚欠的佣金有理，一审法院予以支持，但佣金数额应为19069.75元。对于房大叔佛山分公司认为，金满屋服务部未履行提供发票的义务前有权顺延支付佣金的意见，一审法院不予采纳。因为开发商奥园公司在庭审中表示已于2018年10月11日向房大叔佛山分公司支付了佣金，但此后房大叔佛山分公司却没有按约先书面通知金满屋服务部开具发票，不正当地阻止向金满屋服务部结付佣金的条件成就，按照《中华人民共和国合同法》第

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终8588号上诉人（原审被告）：广州房大叔网络科技有限公司，住所地广东省广州市番禺区。法定代表人：肖松有。被上诉人（原审原告）：佛山市禅城区金满屋房产中介服务部，住所地广东省佛山市禅城区。经营者：叶美燕。委托诉讼代理人：陈嘉祺，广东安南律师事务所律师。原审被告：广州房大叔网络科技有限公司佛山分公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：……