农村建房施工合同纠纷 （2019）渝0111民初1235号
裁判要旨
根据《重庆市村镇建设规划管理条例》第五十二条的规定，刘志勇的房屋属于限额以下的村镇建设工程，不需要施工单位具有建设工程施工资质，因此，刘志勇与唐祥彬的口头约定有效。 《重庆市村镇建设规划管理条例》第二十六条规定，限额以下村镇建设工程的竣工验收由建设单位或者个人自行组织，乡(镇)规划建设管理工作机构应当提供技术指导和咨询服务。 因施工质量导致竣工验收不合格的，农村建筑工匠或者施工企业应当负责整改。 刘志勇的房屋建好后，其父母已经居住使用，应视为验收合格。 刘志勇认为唐祥彬的施工质量不合格或存在质量瑕疵，可以要求唐祥彬进行整改，但不得拒绝支付工程尾款。 刘志勇虽然申请对《欠条》中“刘志勇”的签名是否其本人书写进行鉴定，但拒绝提供检材样本，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条的规定，刘志勇应当承担举证不能的法律后果，本院对原告唐祥彬举示的《欠条》系刘志勇书写予以认定。 刘志勇没有举示相关证据证明出具《欠条》后除唐祥彬认可的支付了25000元建房款外另外支付了建房款，对唐祥彬要求刘志勇支付建房款205000元并从起诉之日起以中国人民银行同期贷款利率支付资金占用
摘要
唐祥彬与刘志勇农村建房施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0111民初1235号原告：唐祥彬，男，汉族，1962年7月27日出生，住重庆市大足区。 委托诉讼代理人：龙会祥，重庆泰升律师事务所律师。 被告：刘志勇，男，汉族，1981年6月22日出生，住重庆市大足区。 委托诉讼代理人：邓三忠，重庆莱曼律师事务所律师。 原告唐祥彬诉被告刘志勇农村建房施工合同纠纷一案，本院2019年2月18日受理后，依……