农村建房施工合同纠纷 （2018）新23民终424号

原、被告口头达成的农村建房施工合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同，原、被告应当严格按照合同全面履行各自的义务。原告认为其修建的房屋已经过被告验收合格，并已实际交付。被告认为原告修建的房屋存在质量问题，且没有经过验收，应当予以整改维修，待验收合格后支付剩余工程款。根据《中华人民共和国合同法》第二百七十九条之规定：”建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”本案中，原告将房屋修建完工后，在向被告交付房屋过程中，经所在新地乡人民政府下发质量问题整改通知书，但仍未按期整改，被告也不同意接受房屋，致使房屋至今未实际交付，原告应当严格按安居富民建房质量标准对存在的问题进行整改维修。故一审法院对被告的抗辩理由予以支持，对原告要求被告支付建房款36350元的诉讼请求不予支持。遂判决：驳回原告张兴明的全部诉讼请求。本院二审期间，上诉人张兴明围绕上诉请求依法提交了证据：照片6张，欲证明：上诉人完

张兴明与孙登祥农村建房施工合同纠纷二审民事判决书 农村建房施工合同纠纷

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新23民终424号上诉人（原审原告）：张兴明，男，1959年6月5日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州吉木萨尔县。委托诉讼代理人：韩立春，新疆庭州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙登祥，男，1959年5月17日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州吉木萨尔县。委托诉讼代理人：孙存占，新疆炜照律师事务所律师。上诉人……