土地承包经营权纠纷 （2021）辽02民终3374号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。《土地承包法》第十一条规定，农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。案涉土地的土地性质为基本农田，原告与被告签订《土地转让协议》，约定将案涉土地转让给被告经营管理，且被告建房行为已经被认定为违法建房，违反了法律的强制性规定，属于《合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，故原告关于要求确认案涉《土地转让协议》无效的诉讼请求予以支持。被告的答辩意见缺少事实及法律依据，不予支持。被告关于要求原告返还案涉土地转让款以及赔偿损失的答辩意见，被告可另行处理。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十一条，《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：原告孙元成与被告李富霖签订的《土地转让协议》无效。案件受理费160元（原告已预交），由被告李富霖负担160元。二审期间，双方当事人均未提举新证据。本院对一审判决认定的事实予以确认。另查：一审审理过程中，孙元成向一审法院提举了大连市国土资源和房屋局金普新区国土资

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。《土地承包法》第十一条规定，农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。案涉土地的土地性质为基本农田，原告与被告签订《土地转让协议》，约定将案涉土地转让给被告经营管理，且被告建房行为已经被认定为违法建房，违反了法律的强制性规定，属于《合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，故原告关于要求确认案涉《土地转让协议》无效的诉讼请求予以支持。被告的答辩意见缺少事实及法律依据，不予支持。被告关于要求原告返还案涉土地转让款以及赔偿损失的答

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终3374号上诉人（原审被告）：李富霖，男，1975年5月11日生，汉族，住大连金普新区。委托诉讼代理人：张东芳，辽宁生生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙元成，男，1962年6月22日生，汉族，住大连金普新区。委托诉讼代理人：钱欢欢（孙元成儿媳），1986年10月22日生，汉族，住大连金普新区。上诉人李富霖因与被上诉人孙元成土地……