金融借款合同纠纷 （2017）粤06民终1782号

兴业银行顺德支行与玮力公司、昊腾公司、胡杰添、卢继强、胡芳盛、朱炳华、高佳和公司、曾伟强、曾永涛、曾伟坚所签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等合法有效，各方应按约定全面履行自身义务。兴业银行顺德支行依约发放贷款而玮力公司未按约定按期还款，应承担清还所欠本金及利息等违约责任；兴业银行顺德支行为此主张玮力公司偿还拖欠的本金和利息、罚息、复利等，合理有据，法院予以支持，但罚息和复利的起止时间有误，法院予以纠正。高佳和公司与兴业银行顺德支行签订《最高额抵押合同》，以其所有的土地为上述借款提供抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记手续，抵押行为已生效，兴业银行股份有限公司佛山顺德支行对案涉房土地在折价或拍卖、变卖该财产价值范围内在所抵押担保限额范围内享有优先受偿权。昊腾公司、曾伟强、曾永涛、曾伟坚、胡杰添、卢继强、胡芳盛、朱炳华、高佳和公司作为案涉债务的连带保证人，依法应在担保限额范围内对玮力公司的债务承担连带清偿责任，而保证人在承担了担保责任后，有权向债务人追偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、

兴业银行顺德支行与玮力公司、昊腾公司、胡杰添、卢继强、胡芳盛、朱炳华、高佳和公司、曾伟强、曾永涛、曾伟坚所签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等合法有效，各方应按约定全面履行自身义务。兴业银行顺德支行依约发放贷款而玮力公司未按约定按期还款，应承担清还所欠本金及利息等违约责任；兴业银行顺德支行为此主张玮力公司偿还拖欠的本金和利息、罚息、复利等，合理有据，法院予以支持，但罚息和复利的起止时间有误，法院予以纠正。高佳和公司与兴业银行顺德支行签订《最高额抵押合同》，以其所有的土地为上述借款提供抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记手续，抵押行为已生效，兴业银行股份有限公司佛

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终1782号上诉人（原审被告）：佛山市顺德区高佳和贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区容桂街道上佳市居委会桂洲大道东3号创富大厦10号首层之七，注册号440681000337850。法定代表人：黎勇谋。委托诉讼代理人：朱姝，广东广佛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：兴业银行股份有限公司佛山顺德支行，住所地广东省佛山市顺德区大良街道……