房屋买卖合同纠纷 （2016）川06民终938号

林燕、黄开平系夫妻，邹汉江、邓霓雯系夫妻，在夫妻关系存续期间，林燕与邹汉江签订的《房屋转让协议》，黄开平、邓霓雯均未提出异议，能够表明在林燕、黄开平与邹汉江、邓霓雯之间建立起房屋买卖合同关系，因此对邹汉江、邓霓雯“黄开平不是适格的主体，房屋转让协议是林燕与邹汉江签订的，当时林燕系单身”的辩解意见，不予采纳。该转让协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定全面及时履行各自的义务，包括过户的附随义务。林燕、黄开平按照约定支付了购房款，邹汉江、邓霓雯亦应当按照约定履行协助林燕、黄开平办理房屋过户手续的义务。林燕、黄开平要求邹汉江、邓霓雯将房屋过户至林燕、黄开平名下的请求，符合《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同是性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，予以支持；关于邹汉江、邓霓雯要求林燕、黄开平按照双证房屋市价补足购房款30,460元，并支付面

林燕、黄开平系夫妻，邹汉江、邓霓雯系夫妻，在夫妻关系存续期间，林燕与邹汉江签订的《房屋转让协议》，黄开平、邓霓雯均未提出异议，能够表明在林燕、黄开平与邹汉江、邓霓雯之间建立起房屋买卖合同关系，因此对邹汉江、邓霓雯“黄开平不是适格的主体，房屋转让协议是林燕与邹汉江签订的，当时林燕系单身”的辩解意见，不予采纳。该转让协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定全面及时履行各自的义务，包括过户的附随义务。林燕、黄开平按照约定支付了购房款，邹汉江、邓霓雯亦应当按照约定履行协助林燕、黄开平办理房屋过户手续的义务。林燕、黄开平要求邹汉江、邓霓雯将房屋过户至林燕、黄开平

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川06民终938号上诉人（原审被告、反诉原告）：邹汉江。委托诉讼代理人：荣加华，四川汉震律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：邓霓雯。委托诉讼代理人：荣加华，四川汉震律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：林燕。委托诉讼代理人：陈兴嘉，四川宏剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄开平。委托诉讼代理人：陈兴嘉，四川宏……