房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0105民初4246号
裁判要旨
本案的争议焦点是原、被告签订的《房屋买卖合同》是否合法有效。 双方对签订《房屋买卖合同》，原告支付了被告购房款80350元，被告也交付了房屋，诉争房屋至今尚未取得完备的相关手续，也未取得商品房预售许可证，均无异议。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效”，故该合同应为无效合同。 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，双方应各自返还，原告要求返还购房款80350元，应予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、原告纪志花与被告山西万豪融诚集团有限公司于2014年6月30日签订的《房屋买卖合同》无效。 二、被告山西万豪融诚集团有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告纪志花购房款80350元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义
摘要
纪志花与山西万豪融诚集团有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市小店区人民法院 民事判决书 （2019）晋0105民初4246号 原告：纪志花，女，1981年9月7日出生，汉族，住山西省太原市。 委托诉讼代理人：谢高辉，北京中伦文德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙小宁，北京中伦文德律师事务所实习律师。 被告：山西万豪融诚集团有限公司，住所地太原市杏花岭区新建路****西塔楼****，实际经营地太原市小店区真武路与康宁街路口北万豪商务楼，统一社会……