合同纠纷 （2017）晋07民终2781号

农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。本案中，上诉人任伟与被上诉人任家堡村委于2014年8月27日签署的《调宅基地协议》载明：甲方（村委）愿将任伟十孔窑洞后宅基地一块，与原任伟的宅基地任兆昆后墙外根往北6米调换，做通街公行走道；协议签订30日内，甲方负责将任伟窑后宅基地上的树木、杂物等清除，窑前安振源的猪圈、树木、杂物清除等内容。显然，上述协议涉及任培祝、安振源等村民利益，被上诉人任家堡村委在作出决定前应经过村民会议讨论，并将调整方案进行公示。但任培祝、安振源一审时称，其二人对上述事实并不知情，被上诉人任家堡村委并未依法定程序调整案涉宅基地，而任伟在协议签订之后亦未办理批准、登记等手续，故本院难以认定任伟与任家堡村委于2014年8月27日签署的《调宅基地协议》合法有效，现有证据无法支持任伟的诉讼请求。综上，上诉人任伟的上诉理由事实和法律依据不足，应予驳回；原审认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1

农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。本案中，上诉人任伟与被上诉人任家堡村委于2014年8月27日签署的《调宅基地协议》载明：甲方（村委）愿将任伟十孔窑洞后宅基地一块，与原任伟的宅基地任兆昆后墙外根往北6米调换，做通街公行走道；协议签订30日内，甲方负责将任伟窑后宅基地上的树木、杂物等清除，窑前安振源的猪圈、树木、杂物清除等内容。显然，上述协议涉及任培祝、安振源等村民利益，被上诉人任家堡村委在作出决定前应经过村民会议讨论，并将调整方案进行公示。但任培祝、安振源一审时称，其二人对上述事实并不知情，被上诉人任家堡村委并未

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋07民终2781号上诉人（原审原告）任伟，女，1989年7月28日生，汉族，介休市村民。委托代理人任培成，男，1948年9月2日生，汉族，住介休市，系上诉人的爷爷。被上诉人（原审被告）介休市义安镇任家堡村民委员会，住所地：介休市义安镇任家堡村。法定代表人韩继秀，该村村民委员会主任。被上诉人（原审第三人）任培祝，男，1970年10月3日生，汉族……