民间借贷纠纷 （2021）苏04民终1404号

合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。本案中，兰星公司因资金链断裂导致龙城福地项目被华厦公司接盘，为保证接盘方案的顺利实施，在江阴市璜土镇人民政府的见证下，丁建平、兰星公司、华厦公司三方签订以房抵债还款协议，该协议系三方的真实意思表示，合法有效，丁建平、兰星公司、华厦公司均应按照合同的约定履行自己的义务。现兰星公司、华厦公司以丁建平的债权缺乏证据材料，且签订以房抵债还款协议类似于破产债权申报，自己有权进行审核为由拒绝履行协议，违反诚实信用原则；本案所涉债务，原系丁建平与兰星公司的债务，现兰星公司已被华厦公司接盘，法定代表人也被更换，华厦公司利用自身的优势地位，对兰星公司原法定代表人钱树忠、钱建东（两人系父子关系，且钱建东目前仍是兰星公司股东）所出具的证据材料和认可的债权均予以否认，违反公平原则。故该院对于兰星公司、华厦公司的上述答辩意见，依法不予采纳。以房抵债还款协议系兰星公司、华厦公司提供的合同，其格式条款第七条排除了合同相对方的主要权利，依法应属无效，故该院对于兰星公司、华厦公司提出丁建平无权提起诉讼的辩称，依法不予采纳。由于兰星公司已被华厦公司接盘，意味着华厦公司对兰星公司的资

合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。本案中，兰星公司因资金链断裂导致龙城福地项目被华厦公司接盘，为保证接盘方案的顺利实施，在江阴市璜土镇人民政府的见证下，丁建平、兰星公司、华厦公司三方签订以房抵债还款协议，该协议系三方的真实意思表示，合法有效，丁建平、兰星公司、华厦公司均应按照合同的约定履行自己的义务。现兰星公司、华厦公司以丁建平的债权缺乏证据材料，且签订以房抵债还款协议类似于破产债权申报，自己有权进行审核为由拒绝履行协议，违反诚实信用原则；本案所涉债务，原系丁建平与兰星公司的债务，现兰星公司已被华厦公司接盘，法定代表人也被更换，华厦公司利用自身的优势地位，对兰星公司原法定代表人钱树忠、钱

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终1404号上诉人（原审被告）：江阴兰星房地产开发有限公司，住所地江苏省江阴市璜土镇澄路3882号，统一社会信用代码91320281730705264E。法定代表人：张小园，该公司总经理。上诉人（原审被告）：江阴市华厦建设工程有限公司，住所地江苏省江阴市澄江西路182号，统一社会信用代码91320281142231023K。法定代表人：……