物业服务合同纠纷 （2013）锡民终字第1472号

香梅花园业委会与深华公司签订的物业服务协议约定了物业管理费的收费标准，该约定对小区全体业主具有约束力。曾小琴、姜成达作为香梅花园小区业主，因享受了物业服务，故应按上述协议确定的收费标准交纳相关费用。虽姜成达辩称香梅花园业委会不合法，但其拒绝提交相关证据予以证明，故原审法院不予采信。现曾小琴、姜成达拖欠2009年1月14日至2012年12月31日的物业管理费，深华公司有权要求曾小琴、姜成达支付该费用。关于滞纳金，物业公司主张900元，低于按照物业服务协议约定计算的金额，符合法律规定，应予支持。综上，原审法院依照《物业管理条例》第四十二条第一款，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，作出如下判决：曾小琴、姜成达于判决发生法律效力之日起十日内向深华公司支付2009年1月14日至2012年12月31日的物业管理费5633.5元，并支付滞纳金900元。如果曾小琴、姜成达未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条

香梅花园业委会与深华公司签订的物业服务协议约定了物业管理费的收费标准，该约定对小区全体业主具有约束力。曾小琴、姜成达作为香梅花园小区业主，因享受了物业服务，故应按上述协议确定的收费标准交纳相关费用。虽姜成达辩称香梅花园业委会不合法，但其拒绝提交相关证据予以证明，故原审法院不予采信。现曾小琴、姜成达拖欠2009年1月14日至2012年12月31日的物业管理费，深华公司有权要求曾小琴、姜成达支付该费用。关于滞纳金，物业公司主张900元，低于按照物业服务协议约定计算的金额，符合法律规定，应予支持。综上，原审法院依照《物业管理条例》第四十二条第一款，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）锡民终字第1472号上诉人（原审被告）曾小琴，女，1977年9月2日生，汉族。委托代理人姜成达（系曾小琴的丈夫），男，1975年8月10日生，汉族。上诉人（原审被告）姜成达，男，1975年8月10日生，汉族。被上诉人（原审原告）深圳市深华物业管理有限公司。法定代表人沈四光，该公司董事长。委托代理人韩永志、黄雯，江苏锡城律师事务所律师。上诉人曾小……