财产损害赔偿纠纷 （2017）苏01民终3206号

共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明。曹凤英、曹松云、曹松英、曹松鹤、曹兰英系曹柏氏的继承人；曹松琴夫妇已去世，其子女韩月珠、韩月玉、韩月萍、韩月芝、韩月卿和韩永强为转继承人；曹松禄先于曹柏氏去世，其子女曹俊燕、曹卿为代位继承人。案涉24.5平房米的房屋实际所有权人是曹柏氏，该房屋在曹柏氏去世之后应作为其遗产由其继承人依法继承，且该遗产未分割之前应归各继承人共同共有。曹兰英与张学明是夫妻，并且将案涉24.5平房米的房屋在曹凤英等十二人不知情的情况下出售给案外人张斌，经（2013）浦民初字第2867号生效的民事判决书确认，张斌善意取得该案涉房屋。因曹凤英等十二人均陈述，直至2013年案涉房屋要拆迁时才知道该房屋已经被曹兰英和张学明处分的事实，对此曹兰英和张学明未提出异议。由此可见，直至案涉24.5平方米房屋被征收拆迁前，曹凤英等十二人与曹

共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明。曹凤英、曹松云、曹松英、曹松鹤、曹兰英系曹柏氏的继承人；曹松琴夫妇已去世，其子女韩月珠、韩月玉、韩月萍、韩月芝、韩月卿和韩永强为转继承人；曹松禄先于曹柏氏去世，其子女曹俊燕、曹卿为代位继承人。案涉24.5平房米的房屋实际所有权人是曹柏氏，该房屋在曹柏氏去世之后应作为其遗产由其继承人依法继承，且该遗产未分割之

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终3206号上诉人（原审被告）：曹兰英，女，1954年7月25日生，汉族，住江苏省南京市浦口区。上诉人（原审被告）：张学明，男，1951年10月26日生，汉族，住江苏省南京市浦口区。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：吴俊，江苏谢满林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹凤英，女，1942年4月21日生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。被上诉……